民法典中銀行不給解除抵押合同怎麼辦
一、民法典中銀行不給解除抵押合同怎麼辦
債務清償完畢後，銀行不給解除抵押合同，註銷抵押登記的，抵押人可以和銀行協議處理，協商不成的，可以向人民法院起訴。《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者註銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附着物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用範圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
二、抵押了的房子還能賣給別人嗎
事實上，房子被抵押了後所有權人將受到以下限制：
1、房子抵押期間，房屋所有權人轉讓房屋時，應當事先通知抵押權人，並且也要告訴房屋買受人房屋已經抵押了的情況。
如果出賣人沒通知，也沒事先告知有抵押，那麼這筆房屋買賣合同將做不成，因為房屋轉讓合同屬於無效。
2、買賣房屋的價款明顯低於房屋價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保。
如果抵押人不提供擔保，將不得出售房屋。
3、房屋抵押人出售房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存後，剩餘部分都將歸抵押人所有，不足部分就由抵押人繼續清償。
因此，按照以上規定，其實被抵押了的房子，還是可以被轉讓的，就是得盡到通知抵押權人，告知買受人的義務，否則的話，就將直接影響轉讓的法律效力。
通過上述分析知道，依據《民事訴訟法》的規定，抵押人和銀行就註銷抵押登記產生爭議的，屬於民事糾紛，雙方可以協商處理，如果協商不成的，抵押人可以向人民法院起訴，由法院進行判決。
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