一、小產權房贈與是否有效
小產權房贈與是有效的。
《民法典》第六百五十七條規定:
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
小產權無償贈與合同是有效的。
轉移財產的一方為贈與人,受領財產的一方為受贈人。
贈與合同的主體是贈與人和受贈人,公民、法人都可以成為贈與合同的主體,但只有具有完全民事行為能力的公民才能成為贈與人。
限制行為能力的公民要由其法定代理人代為進行贈與,無民事能力的公民不能成為贈與人,但可以成為受贈人。
一般對法人做贈與人沒有限制,但國有法人的財產或者財產權利贈與,必須按照有關法律的規定經過國有資產政府主管部門的登記備案,審查批准,辦理有關法律手續才能依法生效。
二、贈與合同的效力是什麼
1、贈與合同成立,贈與人有交付受贈人財物的義務。
贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人,並由此而發生物權的轉移,但是,法律規定必須經過登記才發生轉移的財物,如不動產,應在登記後才發生轉移。
2、贈與合同成立,贈與人已將贈與財物交付受贈人,物權發生轉移,應視為受贈人合法享有受贈財物的佔有、使用、處分權,贈與人不得撤銷贈與合同。
3、贈與合同成立,但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人,受贈人可以不履行贈與義務,可以撤銷贈與合同,但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經過公證的贈與合同,贈與人不得撤銷贈與合同,對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利,贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的,應承擔民事賠償責任。
4、贈與合同是贈與人的無償贈送,不承擔贈與物的瑕疵責任,《民法典》第六百六十二條規定:
贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。
附義務的贈與,贈與的財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
但是附義務的贈與,贈與人應在附義務的範圍內承擔贈與物的瑕疵責任;
贈與人明知贈與物有瑕疵,故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證,造成受贈人損失的。
在我們的現實生活當中,現在如果要贈予小產權房的話,必須要通過書面的合同的形式來做出決定,容易發生一些糾紛,而且這樣的一種建議合同在簽訂之後是會發生法律效力的,除非書內容並不是當時的表示,或者是違反法律強制性規定內容也是屬於無效的。
根據上述文章中的內容,相信已經解答了您的問題。在日常生活中,我們應該要多瞭解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果您還有其他法律問題的話,可以查看本站其他內容瞭解。
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