已抵押房屋可以租賃嗎租賃合同有效嗎

律師解析：已經抵押的房屋是可以租賃的，抵押不影響租賃。
1.租賃合同滿足下列條件是有效的：
2.簽訂租賃合同的當事人是具有相應的民事行為能力人；
3.簽訂租賃合同的當事人意思表示真實；
4.租賃合同的內容符合法律法規和公序良俗；
5.法定其他有效條件等。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。