小區業主的精選法律百科

《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規...

小區業主有哪些權利業主在物業管理活動中，享有下列權利：1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

律師解析：小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園，小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活，業主可先向業委會或小區物業反映，由物業公司制定整改方案，將整改方案向小區業主進行公示無異...

小區業主可否查物業公司的賬是不是每一位業主都可以以監督賬務賬目的名義檢查管理公司的賬目呢?確切地説，業主作為費用支付人，有財務監督的權利，但行使此項權利的方式並不是通過業主私人檢查管理公司的賬目。查賬的目的...

案例回放李某是某小區13號樓1單元101號的業主。今年2月12日，李某回老家哈爾濱探親時接到小區物業的電話，對方告訴李某，保潔員在打掃13號樓1單元時發現樓梯口有積水，後透過李某101號房的推拉玻璃門往屋內觀察時，發現客廳積...

法律明確規定，物業公司與小區間的權利義務取決於雙方物業合同約定。也就是説，如果物業公司依約履行物業服務合同中的義務，特別是依約履行小區的安保義務，而出現小區業主財產被盜，物業公司一般無需向業主承擔賠償責任。如物...

一、小區業主與物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...

——長沙一物業公司員工墜亡家屬要求小區業主賠償被駁回湖南省長沙市某小區建於2006年，未成立業主委員會。2008年起，該小區由長沙某物業公司進行物業管理。2016年，物業公司與小區開發商簽訂《前期物業管理服務合同》，約定...

一、小區業主養狗咬人物業有責任嗎?物業是否有責任要具體情況具體分析，首先物業管理公司應當維持小區的公共秩序。對小區內出現的動物，如是小區業主的，物業公司應當及時通知業主進行管理;對於進入到小區的流浪狗，物業公司...

一、小區業主居住證明怎麼開?一般物業只給業主(購房合同或者房產證上的所有權人)開具的是業主在本小區居住的證明，然後由業主去轄區社區居委會或派出所開具正式的居住證明。要是所用的居住證明是業主房屋的同住人員，還...

一、1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。3、籌備組負責起草“業主大會議事規則”、...

小區業主可以成立自治委員會嗎小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位...

一、小區業主能自治管理小區嗎?業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的...

一、物業小區業主可以砍樹嗎?物業小區業主是不可以砍樹的，只要小區裏種的樹，不管是誰種的，種上之後都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據《城市綠化條例》:第二十條任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐...

一、小區業主自治收費合法嗎?1、小區業委會沒有資格收費。因為《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈...

一、物業小區業主自治的原則有哪些?1、程序原則制定議事規則，一切決定要依法和依規則來作出。2、分權制衡原則建立業主自治組織，實行代議制，決策機構和執行機構分別設立，相對獨立，相互制衡。3、保護少數原則採用少數服從多...

一、問：什麼樣的人才是業主?答：業主是指依法登記取得房屋所有權的人。因人民法院、仲裁委員會的法律文書，因繼承或者受遺贈或者因合法建造取得房屋所有權的人也是業主，這三種業主均不需要以依法登記為前提條件。基於與開...

一、小區業主組建自治業主委員會合法嗎？是合法的；首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位和共用設施的...

小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並...

一、小區業主是指什麼業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。...

一、小區業主知情權包括哪些?(1)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(2)管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會的決定及會議記錄;(3)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;(4)建築區劃內規劃用於停放...

小區業主不可以隨意砍伐小區內樹木。小區是大家的共同家園，小區綠化屬於小區的全體業主共有。如果綠化植物影響了生活，業主可先向業委會或小區物業反映，由物業公司制定整改方案，將整改方案向小區業主進行公示無異議後，並報...

一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改，根據《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有提出制定和修改管理規約、業主大會議...

淮南田家庵法院：業主對小區公共事務和物業管理相關事項享有知情權，判決物業公司提供相關資料來源：人民法院報|作者：周瑞平楊雪安徽省淮南市某小區業委會主任張先生要求前期物業服務企業公開物業費、公共收益收支賬目、電...