房主的精選法律百科

律師解析：1、依轉租行為是否取得出租人同意而效力不同：未經出租人同意的轉租房屋是無效的；2、若已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效。3、房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，房屋...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

買了房子原房主到了約定日期不搬走怎麼辦買了房子原房主到了約定日期不搬走可以再次的進行續租，或者是對方不願意去做的狀況之下，就可以要求對方離開這個房屋，實在不行的話到法院來進行相關的訴訟，然後要求強制執行即可，但...

二手房過户辦手續的流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交...

房屋租賃違約金是多少(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低於實際發生的損失，守...

房屋租賃違約你好：第一，如果你的房子已經有人租用了，你是不能要求，租住的人搬離的；因為你與代理公司有委託代理的關係，而租户與代理公司有租賃協議，且已經付錢了，所以即使你告租户，也不會贏。第二，你可以和代理公司協商收回房子...

租房房主違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求...

律師解析：轉租房主不給退押金的處理方式是先和對方進行協商；協商不成的，申請基層組織進行調解；調解不成的可以向法院起訴；當事人有簽訂仲裁協議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構進行仲裁。行為人也可以直接起訴或申請仲裁。法...

傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係...

什麼事二套房過户費二套房過户費怎麼算很多人不知道二套房過户費怎麼算，其實二套房過户費怎麼算很重要，搜房網提供二套房過户費怎麼算的知識——第二套房過户費怎麼算？很多市民對這個問題都十分關心，專家給出以下解釋：怎麼...

租來的房不是自己的房子，你必須裝飾的話需要得到房東的同意。然而，在實踐中，一些租户會找到一個共享的合作伙伴，因為他們有想要安頓下來，而且可以減少租金壓力。最初，一個人在租房子。現在它突然變成了兩個或更多的人。房東...

一、如何避免房主一房多賣?1、一定要找正規的中介公司2、確認賣方有權出賣房屋房屋權利人為多個人時，應當要求所有人同時在合同上簽字，若確有部分產權人無法到場簽字時，也需要求代簽者提供公證委託書，以免由於賣方無權處...

無效，賣房合同要產權人本人簽字才能有效，非業主(包括業主親屬)要有產權人的公證委託書，才可以簽訂合同，否則構成無權處分，依法應當承擔法律責任。《民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法...

土地證沒有過户房產證已過户，怎麼辦？土地證沒有過户房產證已過户的話，以房產證為主，房產證過户了，那麼房產產權就發送了變化。房產證過户辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“...

房主過世房產證過户辦理流程房主過世房產證過户辦理流程：1.房產公證繼承房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A為房產繼承人，其他人放棄繼承;然後一起帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

律師解答：一般情況下是不能的，構成違約。律師解析：一般情況下房主是不能強行收回房屋的，此種行為構成違約。但是出租人有合同解除權，且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承租人不再續租。出租...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

貸款房在房主沒有還清房貸和未滿一年房貸的基礎上，轉賣此貸款房可以繼續貸款和更名嗎你好，有以下幾種辦法：1、可以到貸款銀行諮詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。2、如果買家不想繼續按...

一、房主堆放物影響施工侵權責任怎麼處理堆放物損害責任，是指由於堆放物滾落、滑落或者倒塌，致使他人人身或者財產權益受到損害，由所有人或者管理人承擔賠償責任的物件損害責任。依據《民法典》第一千二百五十五條的規定...

房主同意轉租是否還能主張違約責任1、出租人同意轉租房屋的，承租人違約的情況下，出租人可以向承租人主張違約責任。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承...

怎麼對房主本人去世後的房子進行買賣您好，針對您的怎麼對房主本人去世後的房子進行買賣問題解答如下,唯一繼承人怎麼賣房子?繼承人需要縣對房產進行公證，説明自己對這套房子有處理權。交易協議達成後，繼承人直接去房管局...

付完二手房定金房主又將房屋賣給他人怎麼辦1、如房主與他人已辦理完過户手續，因房屋權屬發生變動，原房主喪失對該房屋的處分權利，您簽訂的房屋買賣合同已不具備履行的可能性，您只能向對方主張解除合同，並要求對方雙倍返還...

律師解析：需要明確房主爺爺去世前是否留有遺囑或遺贈扶養協議。1、如果爺爺留有遺囑或遺贈扶養協議:按照遺囑繼承或協議辦理，由繼承人繼承爺爺的部分，此時奶奶僅能就自己的部分過户給孫子。根據《中華人民共和國民法典》...

買二手房，交了定金5萬，房主反悔出賣了。怎麼辦你好，根據《擔保法》和《合同法》的規定，“給付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金”。根據這些規定，如果合同...