房主的精選法律百科

租房房主違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

律師解析：1、如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的權利，只受道德約束，並不違返法律法規；2、如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬...

房主過世房產證過户辦理流程房主過世房產證過户辦理流程：1.房產公證繼承房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A為房產繼承人，其他人放棄繼承;然後一起帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼...

經濟適用房年以外的經濟適用房，任何消費者都可以購買，而且業主可以按照市場價格出售，消費者購買該類房屋需交納的税費有:契税(按成交價的1.5％繳納)、印花税(按成交價的0.05％繳納)，購買後的房屋產權性質是商品房。...

二手房交易,房主違約我國《合同法》第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。”對於解除合同索要違約金或者繼續履行合同你...

二手房房主不遷户口怎麼索賠二手房房主不遷户口有約定的按照合同約定索賠，沒有約定的按照實際造成的損失索賠，賠償不得超過實際損失的30%。不遷户口導致違約除損害賠償外，買家有權要求房主採取補救措施。法律依據：《民法...

拆遷協議簽完後才發現不合理，怎麼辦依據我國相關法律的規定，簽訂拆遷補償協議後如果發現補償不合理的，是可以申請行政複議或者向法院提起行政訴訟的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人...

婚前隱瞞病史是否可以判決離婚《婚姻法》第十條規定了婚姻無效的四種情形，其中第三項“婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚後尚未治癒的”，此處的“疾病”僅指嚴重傳染疾病和不能進行性生活的疾病，沒有明確精神病是“...

一、找房主租房子合同怎麼寫?居中寫標題，結尾載明雙方的名字和日期，租房合同的證明寫明以下基本內容：1、當事人姓名或者名稱及住所。2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施及設備狀況。3、租賃用途。4、房屋交付日期。5、...

簽完購房合同房主離婚毀約買家購房合同毀約賣方可以要求索賠，在房屋買賣合同違約金的規定：售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金由於違約給對方造成的損失應當依法賠償...

租房房主不在本地怎麼籤合同租房時房東在外地可以採取發傳真或者郵件的方式簽訂租賃合同；房東也可以委託他人辦理。根據《合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託...

律師解析：二手房定金合同不是房主本人簽字一般是無效的，但是如果屬於合法委託或其他法定情形就生效。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方...

買房定金交了房主反悔打官司該怎麼辦？你們可以不拿給我解決嗎？一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為...

用房屋抵押為他人擔保貸款的限制【為您推薦】鐘山縣律師新河縣律師金鳳區律師新田縣律師雙橋區律師富順縣律師黃州區律師抵押貸款，指借款方以一定的抵押品作為產權保證而向銀行取得的貸款，也可以請第三方擔保，用車子用房...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

住户失火房主有責任的嗎1、正常情況下，出租房發生火災，房主應當承擔賠償責任；如果租房協議上寫有電路、水路等由承租人管理，損壞由負責修理等約定，可以要求承租人賠償損失。如果是因承租人保管不善、或者不按約定的方法使...

一、民法典中租房合同跟房主老婆籤是否有效如果有委託，房主老婆簽署的情況下是有效的，也就是符合條件的情況下就是有效的。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意...

房主死亡的怎麼過户配偶,有哪些規定房主死亡其房屋過户給配偶的方式：在房主健在的時候，只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產權證等資料到房屋登記機關辦理過户即可；但是如果該房產沒有遺囑，則一般按照法定繼承的方式由第...

二手房網籤後房主違約怎麼樣辦二手房網籤後房主違約面臨繼續履行合同、彌補損失等違約責任。如果房主不能交房，嚴重違約導致合同目的不能實現，可以請求解除合同，承擔違約責任，賠償損失。法律依據：《民法典》第五百六十三條...

房屋過户找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過户，找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同，付款憑據，身份證，到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後，買家憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過户手續。《...

原房主不遷户口怎麼處理沒有遷出，可以協商，協商不成可向法院起訴要求履行相關義務。按照户口管理政策相關規定，一個户頭只能上一户人，在原產權人户口沒遷走前，新房主的户口是不能遷入的，這難免會影響到孩子就近上學等問題。...

房主把房子賣給兩家合同法第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。根據...

農村拆遷與房主糾紛怎麼解決可以行政裁決、訴訟解決。遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己...

買賣房屋買賣費用計算辦法是什麼1、賣方：(1)印花税--0.05%，(2)營業税--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)，(3)個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%2、買方：(1)契税--1.5%(普通住宅...