二手房的精選法律百科

打官司流程要多久打官司不是一朝一夕的事，有時候會需要很長時間，時間沒有上限!一般情況下民法院收到起訴狀，經審查，認為符合起訴條件的，在七日立案;認為不符合起訴條件的，在七日內裁定不予受理。，簡易程序三個月，普通程序六個...

二手房買賣中介費如何計算交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。例如，一套...

委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來説,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在500到3000元...

買房付款方式：一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩餘5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但佔用大量資金。對期房而言，一次性付款意味着承擔更多的風險。...

你好，請問二手房交易網籤合同怎麼做網上籤約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人...

請問，深圳二手房交易流程是什麼？深圳二手房交易流程當中，過户是個很重要的步驟，但是確定交易房屋的合法性又是重中之重，其大致分以下幾個階段:1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選...

二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...

二手房税費如何算關於二手房買賣税費計算的規定為：1、6元/平方的交易費由雙方共同繳納；2、徵收買方1.36元/平測繪費；0.5%評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%的契税；80元工本費（工本印花税5元）；1%土地收益...

購買二手房關於貸款有什麼規定和流程二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：（1）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小...

一、民法典中二手房買賣合同是否有效買賣二手房時，簽訂房屋買賣合同時，如果當事人有民事行為能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律...

二手房個税按照交易總額的1%或兩次交易差的20%計算。個税可以扣除的費用包括住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等，自用滿5年且屬於家庭唯一住房的二手房買賣免繳個人所得税。一、二手房個税怎麼算二手房個人...

二手房買賣交易的流程如下1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;2、賣方處理好房屋未能滿足交易過户條件的相關事宜;3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆;買方如果是一次性付款的，此步驟就不...

如何解決好二手房買賣糾紛１、協商：協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。２、調解：調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。３、仲裁...

有哪些二手房買賣糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下：1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。2、房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過户手續。3、中介機構的不規範行為導致糾紛。4、二手房交易手...

一、鄭州二手房首付是多少1、一般首套的二手房，二手房貸的首付的不低於30%，這裏説的30%值得的不是成交的較而是評估價的、而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。2、有了一套房產，那麼他在...

二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定二手房定金糾紛雙方可以先行協商和解進行處理，和解不成可提請第三方加以調節，給付定金的一方違約無權請求返還定金，收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。...

一、二手房按揭貸款的流程是怎樣的1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向後...

買二手房交了定金能退嗎一、定金到底能不能退在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。其實這種定金的約定，對購房者極為不利，會使購房者在簽約時處於受制於人的境地，購房者往...

二手房產過户需要什麼手續,法律的規定是什麼法律分析二手房產過户需要辦理的手續有：1、房屋買賣雙方需要到房屋登記管理部門申請過户登記，需要攜帶材料有身份證、户口本和房屋產權證及購房合同；2、房屋登記管理部門對房...

二手房買賣協議二手房買賣協議書出賣人：_________（以下簡稱甲方）買受人：_________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方願將自有坐落_________市_________路...

2023年工傷賠償標準根據相關法律規定，“工傷賠償標準2023年”的解答如下：一次性工亡補助金：標準為上一年度全國城鎮居民人均可支配收入的20倍。（2022年全國城鎮居民人均可支配收入4.93萬元）。傷殘職工在停工留薪期內因工傷...

一、渭南二手房可以用公積金貸款嗎1、職工申請公積金貸款時，各地住房公積金管理中心委託商業銀行向繳存住房公積金的職工和在職期間繳存公積金的離職職工發放購買二手房的房屋抵押貸款。2、公積金貸款有很多方面的優勢...

二手房過户後尾款拿不到該怎麼辦的呢？你是貸款買房吧？貸款買房時，尾款是通過銀行付的而不是買家直接付，一定是先過户，後付尾款的。只有過了户，買家才能拿到房產證，他才能去做抵押，銀行看到買家的房產證，才會同意貸款給買家，因此...

一、二手房買賣手續要多久二手房買賣要多長時間，依據具體情況而定，買賣二手房要簽訂買賣合同，繳納契税，取得完全憑證後，申請過户登記，不動產登記機構受理申請後，30天內完成登記。《中華人民共和國契税暫行條例》第九條納税人...

一、朋友間買賣房子能不請中介嗎朋友之間二手房交易可以不用找中介，直接到房管局辦理過户手續即可，帶上相應的材料。《房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第...