房東的精選法律百科

一、房東提前終止房屋租賃合同怎樣補償依據我國規定，房東在房屋租賃合同期限內解除租賃合同的，是屬於合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的按實際造成的損失賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七...

房東毀約，請問租房子違約金怎麼算？第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不...

我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的，房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與...

一、承租户污染環境房東的責任是什麼未在租賃協議中約定污染物防治責任和義務的，由出租人(房東)承擔污染物防治責任和義務，明確要求承租人依法依規生產經營，防止出現污染環境等問題，提醒或協助承租人辦理相關環保手續，做到...

門面房和房東租房合同有法律效力嗎①承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租...

租房房東不退押金去哪裏投訴租房押金是房東和租客進行協商，實行押一付三，即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設施無損毀的方法。在租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天，房東應將押金全額無息退...

租客把房東的東西弄壞了要賠嗎1.租客把房東東西弄壞了可以先協商解決。假如租客願意通過協商的方式去解決這起糾紛，作為房東就可以和租客友好地坐下來協商，協商是解決爭議的最佳途徑。如果協商不成的，按合同約定來。承租...

合同未到期，房東加租你手中的那份合同還在不在？如果在，你就不必太擔心，一切按合同辦事，房東叫你重新籤合同實際上是想對原合同進行更改。另外，你是以現金方式支付的租金還是通過銀行轉賬的方式支付租金，你保存好支付租金的憑...

最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支...

一、租賃期內房東賣房，租賃合同是否還有效租賃期內房東賣房，租賃合同繼續有效。法律規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的，租賃合同繼續有效，新的房主需要繼續履行租賃合同直...

租房房東違約怎麼辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定：2、如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...

支付的勞務費沒有發票如何入賬讓對方去税務局代開發票。要交20%個人所得税。勞務報酬所得應納税額的計算勞務報酬所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額。勞務報酬...

房屋託管公司違約房東該怎麼辦,有哪些規定房屋託管公司違約的，房東可以要求房屋託管公司承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果當事人的房屋託管合同中依法約定了違約責任的，則按其約定擔責。法律依...

倉庫被水淹房東有責任嗎租的倉庫進水造成損失的賠償責任應由誰承擔需要區分進水的原因和雙方當事人租賃合同的約定。如果由於出租方沒能保證倉庫是符合相應標準，能夠正常使用的，導致倉庫進水的應由出租方來承擔賠償責任...

一、租房沒有合同房東讓搬如何辦租房沒有合同房東讓搬租客應當及時搬離，搬離時返還的房屋應當符合按照約定或者房屋性質使用後的狀態。租房沒有合同視為不定期租賃，雙方可以隨時解除租賃關係。《民法典》第七百零七條租...

租房再轉租需要房東同意嗎需要，房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理...

最新規定房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內...

全款買房子有年齡限制嗎一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的，如果銀行視為無還款能力,將不會發放貸款。52歲還可以貸款，但各個地方銀行不一樣，如：您現在是52歲,銀行對房屋貸款中的商業貸款限制是男的60歲，女56週歲的...

一、租客對租賃房屋的裝修是不是能向房東主張裝修補償首先承租人裝修租賃房屋應當經出租人的同意，承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人自己負擔。承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補...

房子轉租房東不給退押金，應該怎麼辦1、房子轉租房東不給退押金，如果該行為違反合同約定，當事人可以到人民法院起訴該房東。2、《民法典》第五百零九條第一款規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第五百七十七條規...

暫住證怎麼辦理暫住證需要到暫住地轄區公安派出所或指定地點申辦，具體辦理步驟如下：1、填寫《暫住人口登記表》。2、提交身份證、流動人口婚育證原件、複印件等資料。3、提交暫住證專用照片2張(在公安局指定的照相館拍)...

怎麼申請北京暫住證申請北京暫住證：（一）本人合法有效身份證件和三張近期一寸黑白免冠照片。（二）暫住在本市居（農）户內的，應提交户主的户口簿。暫住在出租房內的，還應提交房屋合法出租手續。暫住在單位內部的，由單位出具留住證明...

房東不讓轉租又不給退押金的如何處理1、房東不讓轉租又不給退押金租客可以根據實際情況與房東進行協商，協商未取得一致的，租客可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務；仍不能解決問題的，承租人可以根據租賃合同中的有...

辦暫住證房東要交税嗎不需要交税的，辦暫住證與交税問題無直接關係。國家税法規定單位和個體工商户出租不動產(不含個體工商户出租住房)，按照5%的徵收率計算應納税額。個體工商户出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納...

租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租...