收房的精選法律百科

在購買商品房的時候，購房者肯定是要經歷收房這一步驟的，而在這個過程中也是關係到購房者利益的大事。如果因為自己的疏忽而沒有及時發現商品房的問題，那麼日後就容易產生糾紛。到底購房者在收房的時候應該注意哪些事項呢...

什麼叫他項權證房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒...

若收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理收樓，不會產生違約金。但如果過了合同約定的交付期後再去辦理收樓，物業公司有權收取合同約定交付期後的物業管理費和滯納金。簽署的《商品房買賣合同》裏面明確約定交房時間，開發...

一、託管跑路房東可以強制收房嗎?房東擁有收房的權利，但不可以強制性的收房。業主在託管時就應該明白有第三方有效合同的存在，不可以隨意違約，即使託管機構跑了，住客的合同是合法的，不可以強行驅趕。從法律層面來説，如果是...

租房違約怎麼處理租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規定期限內，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。【房屋租賃合同常見的違約情形】1、在房屋租賃關係上，要求解...

一、業主能不能推遲收房?需要按照具體的房屋買賣合同確定，房屋如達不到交房條件，業主一般有權推遲收房。首先看你的購房合同是怎麼籤的。特別是物業管理費這一塊。現在很多的購房合同特別註明，如果業主在合同約定的時間...

一、收房時驗收應注意哪些問題收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備...

拒絕收房的合法情形有：1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同...

房屋買賣不是簽完合同就完成了交易了，只有房屋驗收收房之後才算完成房屋的交易。在房屋買賣中，房屋的交付尤其重要，如果在收房時沒有提起注意，在收房之後發現問題，再想去維護自己的權益就很困難了。所以收房要注意什麼問題...

如果説在收房的時候購房者發現房屋出現漏水問題，這時候購房者時候可以拒絕收房的。因為一般來説，房屋漏水就説明房屋的質量是存在問題的，而按照我國的相關規定，開發商交給購房者的房屋應該是完好的，且質量也是達到國家的相...

購房者在與開發商簽訂了商品房買賣合同之後，並不是馬上就能收房，一般當事人會約定一個收房的時間，而在實際收房的時候也需要購房者實際對房屋質量進行驗收。那在收房時驗房的過程有哪些要特別注意的呢？詳細內容請一起在下...

一、房子驗收收房注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的...

一、合同上不收房有違約金嗎?合同上不收房並不存在違約金，但如果開發商未在規定的時間內交房是需要支付違約金的，根據《民法典》有關規定：第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔...

一、業主收房注意事項都有哪些1、一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。建議選擇第三天或第四天。2、...

如果業主在合同約定的時間無正當理由不收房，就當作已經收房來處理，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費...

逾期收房要交違約金嗎，怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應...

購房者是否能拒絕收房,有沒有相關的法律規定下列情況購房者能拒絕收房：開發商無故延遲交房經催告超過三個月的；開發商擅自改變房屋結構、配套環境的；房屋面積誤差超過3%的；房屋質量嚴重影響正常使用、主體結構質量不合格...

一、新房收房時驗收注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門...

買房置業幾乎對每一個家庭來説，都是至關重要的一件大事情，因此涉及購房的每一個環節都將牽動着無數購房者敏感的神經，而其中的收房更是購房者關注的重要一環，如果是委託收房，那麼收房委託書必須公證嗎收房委託書如何辦理呢...

二房東欠費大房東收房怎麼辦?二房東不按合同約定支付租金，房東可以按合同解除租賃合同，要求二房東限期騰房，到期不騰房，可以起訴二房東。1、確認房屋的出租方和承租方之間是否有約定房屋可以轉租，若有轉租權，則房屋出租方無...

提前還貸會有違約金嗎？您好,可以先協商溝通處理，不成，再向法院起訴解決,孩子撫養權一般根據孩子年齡、雙方撫養條件等因素而定，具體而言兩週歲以內的小孩一般會判決隨女方，除此之外，根據有利於子女健康成長的原則判決撫養權...

一、二房東不交房租大房東收房應該怎麼辦租客向二房東維權，租客和二房東存在租賃關係，和房東沒直接租賃關係租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納税。個人轉租需要注意...

我們都知道，商品房買賣不同一般的動產的商品買賣，它有很多的程序，主要包括選擇開發商、簽訂購房合同、收房驗房等程序，而每一個程序又有很多的程序。那就收房來説，購房者收房的程序是什麼？本站小編將在下文中為您做詳細解答...

一、驗收新房收房注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的...

在購買了房屋之後，必然會涉及到一個收房的環節，此時其實也就是實際向購房者轉移房屋的佔有，但這並不等同於獲得了房屋的所有權，之後仍舊是需要按照國家的規定辦理產權證的。而在收房的時候也有具體的步驟，那麼買房人收房的...