驗房的精選法律百科

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

新房一般都是指那種從開發商手裏購買的新商品房，這種情況下由於房屋尚未被人居住使用過，因此在進行驗房的時候，也就有更多的地方是需要當事人注意的，畢竟關係到日後的居住使用，因此千萬馬虎不得。那究竟新房驗房有什麼要注...

驗房的時候房子面積有誤差如何處理根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的房屋套內建築面積；或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的...

二手房交易的流程二手房流程一：房屋產權進行調查購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過户之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二手房流程二：簽訂二手房買賣合同無論是...

買商品住宅驗房須知：1.核實面積、合同及價錢多退少補問題。2.查驗下列資料：房屋的《住宅質量保證書》；《住宅使用説明書》；《竣工驗收備案表》；《面積實測表》；管線分佈竣工圖。3.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無...

驗房的技巧如下：1、對牆面進行整體檢查;2、測量地面水平差和層高;3、檢查煙道;4、門窗;5、對煤氣表檢查;6、檢查衞生間下水管孔距;7、通過閉水實驗檢查防水;8、檢查空調孔、排氣孔等。【法律依據】《商品房銷售管理辦...

一、驗房時發現房屋質量有問題怎麼辦？在驗房收房的過程中，如果發現房屋有一些小的質量問題，可以讓發展商及時補修。但如果出現以下八種情況，則購房人可以提出退房。(一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。(二)開發...

查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用説明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分户驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分户驗收...

一、如何進行二手房驗房，二手房驗房應該注意哪些方面1、審查二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。二手房是...

重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...

公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

一、新房驗房注意事項主要是什麼收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的...

通過銀行貸款後還銀行貸款每個月一樣嗎？常規的按揭貸款只有兩種還款方式：等額本息，在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額...

新房交付驗房時應注意以下三點：一.按照開發商通知的時間辦理新房交接手續，若新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。二.辦理交接時應當要求開發商出示相關...

關於新的商品房驗房標準大家都清楚嗎?在購買商品房的時候，開發商完工交付，此時購房者就要按照相關的規定或約定進行驗房。而此時，如果不小心謹慎的話，則自己所購買的商品房就有可能存在較多問題。下面，本站小編帶來商品房...

驗房的時候房子面積有誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還；未超出3%時據實結算...

如果購房者是從開發商手裏購買的商品房，那多半都是屬於毛坯房了，也就是人們常説的清水房。對於這樣的房屋，在進行驗房的時候，就與對二手房進行驗房需要注意的事項不一樣了。那到底毛坯房驗房需要注意什麼事項呢?本站小編...

查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用説明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分户驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分户驗收...

開發商在建設好商品房後怎麼才能完成交房。交房的條件要滿足哪些？交房需要履行的手續有哪些？本文為您整理商品房交房條件的相關知識。一、商品房交付必須符合哪些條件才能交房1、通知開發商取得商品房房地產權證後，應以...

一、驗房驗收不合格怎麼處理1、小的質量瑕疵問題如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小範圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門...

驗房的具體流程有哪些驗房的具體流程：1、對牆面進行整體檢查；2、測量地面水平差和層高；3、檢查煙道；4、門窗；5、對煤氣表檢查；6、檢查衞生間下水管孔距；7、通過閉水實驗檢查防水；8、檢查空調孔、排氣孔等。【法律依據】《最高...

一、商品房驗房的注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的...

由於上學工作等原因，現在買二手房的人越來越多，二手房交易的時候也同時要面臨一些驗收問題。需要注意的是對二手房驗房，其實與對商品房的驗房是有很大不同的。那到底二手房驗房的過程中都有哪些需要注意的事項呢?我們一...

通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，還可以最大程度降低入住後的風險，也可以減少後續作業（如裝飾工程）的返工概率，避免一些不必要的經濟損失。那麼，驗房的項目包括哪些？請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解。一、驗房的項...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...