物業糾紛的精選法律百科

沒有住的房子是否需要交物業費沒有住的房子也是需要交物業費的，但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減收物業費，具體可以由業主和物業進行溝通，溝通後達成的協議是合法有效的。一、根據相關規定，業主應當根據物業服務合...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

您好諮詢一下空置房物業費怎樣收根據規定，房屋已具備交付使用條件，但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋的，其物業費由業主承擔。所以空置房的物業費仍然應由業主自行承擔。1、首先物業費的收繳涉...

物業管理資質在哪辦根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》規定：直轄市辦理三級物業管理資質審批在區、縣房地產管理部門(住房保障與房屋管理局)，二級資質審批在市級房地產管理部門;省內三級資質辦理在地級市...

物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...

物業是否可以預收一年物業費1、物業費預交一年是不合理的，正確的是要按月交，但是現在很多物業公司為了方便一些都會預收三個月的物業費了。2、根據《物業收費管理實施辦法》第18條規定：沒有獲得使用人同意，一次性預收物業...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

物業費拖欠多久能起訴1、物業費拖欠的時間只要超過了合同的約定就可以起訴，當事人提起訴訟的，需要注意原告要與本案有直接利害關係，要有明確的被告，要有具體的訴訟請求及事實和理由等。2、法律依據《民事訴訟法》第一百二...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

業主佔用樓道公共區域應該怎麼樣辦業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企...

物業服務合同糾紛解決方式有哪些物業服務糾紛的解決方式有：1、當事人各方自選協商和解；2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解；3、當事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。我國法律規定中有人民調解制度，有一方不...

小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...

停車場收費標準每個地區政府分別制定適用於本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按時分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標準也有差別。民事主...

小區地下停車位是否可以出售最新的規定是什麼建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何約定。有產權證的地下車位能買賣。首先要看開發商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬...

物業管理服務糾紛訴訟時效多少年訴訟時效一般是3年。民事財產糾紛的訴訟時效通常自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起算，自權利被侵害之日起超過20年的，進行訴訟人民法院一般不予保護。《中華人民共和國民法典...

開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...

小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統...

物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》為例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

不交物業費能過户嗎有沒有法律規定不交物業費能過户。不交物業費並不會影響到房產過户。對於不交物業費的業主，可以由居委會、村委會設立的人民調解委員會依法調解；或者物業公司可以直接向法院提起訴訟要求業主交拖欠的...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

物業費欠三年以上起訴是否是無效的物業費欠三年以上起訴不一定無效。如果在這三年裏物業沒有向業主提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支持物業的主張。但是如果物業有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程...

房屋維修基金用完了怎麼辦1、財政部、建設部2007第165號令第十七條規定業主分户賬面住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的，應當及時續交。2、成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管...

業委會換屆選舉籌備組的成員能進業委會嗎1、不一定。2、根據業主大會和業主委員會指導規則規定，業主大會籌備組的組長由鄉鎮、街道辦事處工作人員擔任，他不是業主，今後不能當選業委會成員，籌備組其他成員是業主代表，業主代...