高層的精選法律百科

一、小高層公攤面積如何計算?小高層公攤面積的計算是在有電梯的板式小高層建築中，那麼公攤係數通常在15～20%之間，如果購買的住宅在有電梯的板式高層建築中，那麼公攤係數通常在18～25%之間作為房屋總建築面積的一部分，分攤面...

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

對於還在質保期內的房屋，當窗户被大風颳掉時，應由房產商來承擔相應的責任；對於已過質保期的房屋，在遇到這種情況時，則由業主或房屋使用人來承擔相應的維修責任。【法律依據】根據《民法典》第1252條規定：建築物、構築物或者...

宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於...

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

回遷房標準在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨着經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築...

高層住宅樓預防高空墜物：1、不主動拋物。2、注意檢查房屋。3、購買高空墜物險。4、關注警示牌通告。5、儘量走內街。6、颳風下雨天更要注意。7、購買人身意外保險。【法律依據】《民法典》第一千二百五十四條，禁止從建...

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

一、高層和別墅土地使用權有嗎高層樓棟和別墅都是有着土地使用權的。別墅和其他商品房雖在修建的房產類型上不同，但在土地性質上也有相同的。所以購買別墅有土地使用證。別墅的所有者也享有土地使用權，因此業主也會有土...

樓房拆遷改高層怎麼補償樓房拆遷改高層的補償如下：（1）房屋補償費：用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）週轉補償費：用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不...

賠償標準是，補助金額等於每個窗户面積乘以降低日照時數乘以補助標準。每個窗户面積，以平方米為單位，和降低日照時數，以分鐘為單位的計算以建設項目日照分析報告提供的數據為準。《民法典》第一千二百五十二條：建築物、構築...

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。《住宅共...

買賣商鋪需要注意什麼事項購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在簽訂商鋪買賣合同時注意：1、房屋用途...

樓房拆遷改高層怎麼補償拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。具體到各個省份和地區差異很大，總體上一般有：(1)房屋補償費：用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊...

一、樓房拆遷改高層怎麼補償拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。具體到各個省份和地區差異很大，總體上一般有：(1)房屋補償費：用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和...

簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來説，經常需要進行一個投標和招標的這...

當事人可以通過遞交書面請求，並交納保證金或者提供保證人的方式申請取保候審。同時應符合以下條件：（一）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，採取取保候審不致發生社會危險性的。《中華人民...

施工合同怎樣寫發包方：_____（以下簡稱“甲方”）與承包方：_____（以下簡稱“乙方”）為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，並遵照執行。第一章合同背景第一條施工地點位於_____市_____區...

高層底鋪能否經營餐館業1、能不能在高層底鋪開餐飲店首先需要考量的就是樓下房屋的性質，如果房產證上寫明是商用那麼就可以進行經營，否則就不可以；2、其次需要是要獲得樓上全部居民的簽字同意，這樣住宅樓下的餐飲店才能合...

最新高層管理保密協議範本【律師版】甲方：______________乙方：______________甲、乙雙方根據《保密制度》以及國家、地方政府有關規定，雙方在遵循平等自願、協商一致、誠實信用的原則下，保障甲方利益不受損失，確保乙方職業...

一、高層高空墜物防護措施有哪些?1、對非人為造成的高空墜物的預防(1)開展建築附着物安全隱患排查整治工作。定期對公共場地和公共設施設備、窗户及玻璃、小區户外廣告牌和空調主機等户外附着物組織工程技術人員挨家...

違法。1、高層扔煙頭可能會引起火災等嚴重情形，是需要承擔賠償責任的，我國明確禁止從建築物中拋擲物品。2、從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵...

房屋租賃合同怎麼寫您好，您提問的有關房屋租賃合同怎麼寫的問題，回答範本如下：房屋租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位於房屋出租給乙方居住使用，租賃期...

一、高層樓房高空墜物違法嗎?高層樓房高空墜物違法，《民法典》明確高空拋物責任分擔一直以來高空拋物行為倍受關注，由於沒有具體的法律制約，此類事件屢見不鮮、屢禁不止，而且處理此類事件的結果也不同。《民法典》第一千...

在生活中，税收無處不在，交税是我們所有納税人的義務，具有強制性、固定性和無償性。土地使用税是指對城鎮中的土地徵收税收的一種税賦，國家對於土地税徵收的計算公式有明確的規定，作為納税人必須按照國家的規定進行繳納税款...