物業的精選法律百科

律師函催交物業費怎麼應對？物業費是肯定要交的，沒有任何理由不交納物業費。但是如果你認為房屋質量有問題的話，可以起訴開發商承擔質量責任。我律師事務所成立於1981年，是國內最早的一批律師事務所，先後為500餘家單位擔任...

建築工程合同糾紛案例分析怎麼寫建設工程施工合同糾紛主要就是合同相對人、法律關係、合同效力、工程款確定、已付款認定、質保金數額、質保期是否屆滿、利息或利息損失如何起算、利息標準等。其中最關鍵的是合同相對...

業主大會的決議經多少業主同意才有效根據業主大會所要決定事項的不同而有所不同。1、所要決定的事項是關於籌集和使用專項維修資金或者改建、重建建築物及其附屬設施;此時，需要專有面積佔建築物總面積的2/3以上的業主，...

違約保證金你好，請問你們當時對於這種情況合同裏面有約定麼？如果有約定的話按照約定來，如果沒有的話，按照一般的情況，保證金退掉的可能性比較小，因為承租人這邊提前要求退租涉及到違約了，要承擔違約責任了。建議你們先協商，如...

安徽省馬鞍山醉駕處罰標準飲酒、醉酒後駕駛機動車的，按下列規定予以處罰：(處罰依據：《辦法》第68條，違反條款：《法》第91條)(一)飲酒後駕駛機動車的，處300元罰款。代碼：1604，記6分)。(二)飲酒後駕駛營運機動車的，處500元罰款。...

物業公司起訴全體業主的話應該如何打官司1、作為業主，自己的利益受損後，維權的行為要合乎法律，不能僅憑直覺就採取行動，這樣才能避免“賠了夫人又折兵”的尷尬結局。2、作為物業公司，在業主拒繳物業費而又催繳、協商無果後...

居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權為小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大眾性自治組織，它是在政府或政府的派出機構的指點、支持下展開工作的。居委會不是小區的產權人，既...

物業服務人由誰選聘的物業服務人是業主的委員會選聘的，在新的房子交付的開始，開發商可以臨時委派物業公司負責小區的日常管理，業主的委員會是業主選舉產生的，可以履行全體的業主的權利和義務，對物業公司的選聘做出決定。...

民事判決書民事判決書有：一審程序的民事判決書、二審程序的判決書和審判監督程序的民事判決書等幾種類型，如何寫好民事判決書是法律寫作的重要研究內容之一，民事判決書也是法律界常用的一種應用寫作文體。1、一審判決書...

房屋漏水物業糾紛律師費標準⑴無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於...

物業合同糾紛好久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定，但是人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法...

家裏被盜與物業有關係嗎物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。【法律依據】《民法典》第九...

物業糾紛起訴期限為多久1、物業糾紛的訴訟時效是3年，但訴訟時效屆滿不會失去起訴權，會失去勝訴權。2、法律依據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，普通訴訟時效、最長權利保護期間：向人民法院請求保護民事權利的訴...

一、物業應調解鄰里糾紛嗎物業是沒有義務調解鄰里糾紛的，根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務...

物業服務合同應載明哪些內容１、服務事項服務事項是指物業服務企業按照約定應當提供的具體服務類型。２、服務質量物業服務合同中可以明確約定物業服務的質量。3、服務費用的標準和收取辦法服務費用的計費方式，可以約定採...

前期物業管理合同能約束業主嗎能。儘管業主並沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中，但業主必須受前期物業管理合同的約束。因為，開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理，並且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買...

停車位設計標準停車位分為四個等級，車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車，規範車與車之間間距為不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0...

住改商怎樣補償？如果房產證登記的是住宅用途而實際房產在路邊又實際經營的可以參照門面價格補償，拆遷中就叫住改非補償。但具體根據房產其他情況拆遷項目等具體計算，詳細介紹後可直接電話諮詢（可以直接點擊律師姓名進入網...

物業糾紛處理的方式有哪些(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方...

一、上海物業糾紛律師收費標準是怎麼樣的(一)、刑事案件收費標準-計件收費擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人;(1)、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人：偵查階段：1500-10...

二審物業糾紛上訴狀應該怎麼寫啊？上訴人：王××、女、漢、年月日生被上訴人：××××商貿管理有限公司上訴人因物業管理合同糾紛一案，不服××市××區人民法院20××年月日(20××)××民二初字第××××號民事判決。現...

您好，公司勞動合同不給員工怎麼辦？對於物業不給員工勞動合同，應該怎麼辦？這個問題，解答如下：第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；(二)未及時足額支...

物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件，也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...

常州安置房過户流程購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來説對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料。在房證未辦下來的情況下，是不可以過户的，可以要求買房出示安置補償協議...

社區廣告收益可以抵扣物業費嗎按照法律上的規定，對於社區廣告，如果沒有特別的規定，那麼從廣告中取得的收益就由全體業主共同所有。因為業主們需要負擔物業費，於是，就有業主表示將社區廣告收益拿去抵扣物業費。其實，所謂的社...