開發商的精選法律百科

交了定金開發商推遲籤合同怎麼辦呢？基於交了定金開發商推遲籤合同這一問題，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金...

開發商違約話如何退房1、開發商違約，買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房。2、因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等；如購房合同中約定...

宅基地可以“宅基地調劑”方式過户給同村村民具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...

請問抵押貸款合同跟開發商有關不？1、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。2、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到...

一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償...

契税交開發商代辦會有什麼風險購房契税怎樣繳納近年來，隨着房地產市場的發展，房地產開發企業違規代收業主契税的情況較多，滯留、挪用甚至捲款潛逃的案件時有發生。納税人委託房地產開發企業代辦契税申報事宜，房地產開發企...

開發商違法徵地如何辦，法律上如何認定律師解答開發商違法徵地，非法佔用土地，可以向縣級以上人民政府自然資源主管部門舉報。根據《土地管理法》第七十七條的規定，對於非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任...

告開發商違約程序怎走1、立案；原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過後會開據收費單，然後到農業銀行收費交費，拿農業銀行的收費單到另一窗口換取發票（交費窗口與換票窗口一般挨着），返回立案窗口，將一張發票交給法官（其餘...

開發商的五證是指什麼“五證”是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。“五證”包...

開發商遲遲不給辦理房產證，將開發商起訴賠償，以後開發商不給辦理房產證怎麼辦？您好！關於“房產證辦理不下來，開發商不給怎麼辦？”的回覆如下：根據現有法律的規定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務...

被開發商拖欠工程款怎麼辦1、建議儘快向法院起訴要求支付工程款，一旦超過了三年的訴訟時效，喪失勝訴權。2、勝訴之後，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。3、法院在受理強制執行時，會依法查詢債務人名...

一、民法典開發商徵用土地的標準有哪些對土地進行徵收的，不同補償項目，補償標準不一樣，例如土地價值補償標準，由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條徵收土地應當給...

在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...

怎麼強制執行開發商被執行人沒有錢，可以執行其他公司財產。如果也沒有其他財產可供執行，法院會中止案件的執行。待被執行人有財產可供執行時，再申請法院恢復執行。民事訴訟法第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應當...

在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...

開發商陰陽合同合法嗎陰陽合同是違法的。所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家税收等為目的；對內的一份則是...

物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；2、合同關係，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。...

遇到開發商或者賣家逾期交房怎麼處理當收房時卻遇到開發商或者賣家逾期交房的處理方法如下：1、如果開發商違反了法定的和約定的交房條件規定而構成逾期交房違約行為時，購房人可當然拒絕收房，直至達到法定和約定交付條件...

發商違約怎麼退房開發商違約可以要求哪些賠償如果購房者想要退房，買賣雙方通過協議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣佈合同無效並退房的，並按照以下程序進行：(一)購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通...

開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償範圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...

可以向開發商申請退房的情形一般有什麼1、可以向開發商申請退房的情形有：雙方只簽訂了定金協議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實際履行但協商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以...

如何防範開發商誇大宣傳風險開發商可能存在誇大宣傳樓盤的情況。在這個階段中，往往開發商印製大量的宣傳單來宣傳自己樓盤的優勢，通常這些宣傳資料中都或多或少的存在誇大宣傳的情況，通過這種方式來吸引更多的購房消費者...

房地產開發商偷税漏税2、數額巨大並且佔應納税額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。3、單位犯罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照上述規定處罰。4、單位犯罪的，對...

在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...

開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照...