交房的精選法律百科

交房可以不交契税嗎不可以，商品房交房與這些沒有必然聯繫。按時合同簽好生效後，就應繳納契税，但一般在辦理產證前，契税必須繳納完成，否則不給辦理產證。...

據瞭解產權證正本抵押給銀行後按揭有兩種情況他項權證撤銷手續也不同：一種最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦...

怎麼應對二手房糾紛針對上述所出現的糾紛，作為不同的行為主體，應該有不同的防範方法，來規避風險，處置糾紛。下面，我們從兩個角度即從法官和購房者的角度來闡釋一下應該如何應對二手房糾紛。(一)法官角度作為法官，掌握着訴訟...

一、租賃合同延期交房訴訟時效是多長時間向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

產權證房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。...

二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人...

買二手房買賣，後期費用都有哪些？二手房：1、契税(買方支付)；2、營業税(買方支付)；3、個税(買方支付)；4、印花税(買賣雙方各0.05%)；5、土地增值税；6、登記費；7、房地產交易手續費；8、佣金；9、貼花：5元/套；10、評估費；11、抵押登記費；12...

二手房交房前發現漏水問題出現這樣情況應該拒絕交房。房地產開發商交付房屋應符合下列規定：1、購房合同約定的交房日期；2、所交付的房屋符合合同約定；3、設置樣板房的，應當説明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

房屋買賣可以延期交房多久房屋買賣延期交房不存在一般多久的説法，排除因不可抗力導致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金，超過三個月，購房者有權要求解除合同。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件...

重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...

二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...

交房時要交裝修保證金嗎？只交房時如果不立即裝修房子的話，是暫時不需要交裝修保證金的，在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金的，該保證金是可以在裝修竣工驗收合格後退還的。裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝...

遭遇延期交房該怎麼辦1、分情況解決：如果是屬於正常延期交房的話，購房者給開發商一定的寬限期，再經過一段時間等待之後就可以驗收房屋了。而如果是屬於非正常延期交房的話，購房者就可以申請維權了。2、和開發商協商。3、...

延遲交房3個月應該怎麼樣賠通常情況下，在買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中會約定逾期交房的違約金。對於逾期交房的違約金，法律沒有強制性的規定。法律只規定了在合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的情況下，可...

逾期交房可以解除購房合同嗎根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定，出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內...

未按合同約定時間交房的違約金(1)未按合同約定時間交房的違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約...

滯納金的法律規定滯納金就是指到信用卡還款日，實際還款額低於最低還款額,最低還款額未還部分要支付的資金。、新規出台後，信用卡的“滯納金”正式退出歷史舞台，但絕不是還不上銀行也不處罰你，而是改為收取“違約金”。不...

一、開發商逾期未交房怎麼解除合同1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是説購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房二經過催告三催告後滿三...

開發商逾期交房購房者是否能退房1、遭遇開發商逾期交房的，經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告，與開發商約定合同最終履行期限，要求開發商儘快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，由開發...

重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...

物業費沒交房子可以過户嗎物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收...

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單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...