發包人的精選法律百科

施工合同發包人的主要義務有：1、按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工的損失。2、與承包人相...

發包人在勘察設計合同中，主要負有以下義務：1、支付價款；2、按照合同約定提供開展勘察、設計工作所需要的基礎資料、技術要求並對文件的時間、進度和資料的可靠性負責；3、按照合同約定提供必要的協作條件；4、按照誠實信用原...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

發包人的責任(一)超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工程未經驗收，發包人提前使用或擅自...

有下列情況之一，可以解除合同：(1)雙方協商一致；(2)因不可抗力致使合同無法履行；(3)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件...

一、施工合同發包人違約的情形有哪些？(一)發包人未按約定支付工程價款的。建設工程施工合同中，按時支付工程款是發包人的主要合同義務，如果發包人不支付工程款或者未按約支付工程款，屬於違反了建設工程合同約定的主要義務...

導讀：承包人預期利潤，指承包人完成建設工程施工合同項下的全部工作內容後預期可以獲得的財產增值利益。《民法典》第五百八十四條（對應原《合同法》第一百一十三條）規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約...

發包人終止合同利潤怎麼補償看具體情況定，如果合同中有約定，就根據合同約定的利潤補償。如果沒有約定，可以根據合同價減去成本價計算確定利潤額然後按此標準進行補償，也可以根據司法鑑定意見確定補償標準。《最高人民法院...

首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。二是資質證書。所承包的工程範圍應與該企業的級別範圍相符。三是承包人在施工所在地建築管理部門辦理的施工許可手續。外...

承包人是否可以發包人拖延結算或欠付工程款為由拒絕交付工程，應當分兩種情況進行討論：1.承包人與發包人在合同中約定，工程竣工驗收合格後，發包人拖延結算或者欠付工程款的，承包人可以拒絕交付工程的，從其約定。2.承包人依據...

發包人在以下情況下可以單方解除建設施工合同：(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;(二)合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;(三)已經完成的建設工程質量不合格，並拒絕修復的;(...

一、發包人和承包人的區別是什麼具有工程發包資格以及有能力支付工程價款的當事人和合法將當事人的這些資格取得了的繼承人就是發包人，發包人有時被稱為發包單位、施工單位、業主或工程法人;具有工程施工承包主體資格...

建築工程活動中，發包人與承包人應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包人的法律責任一般由雙方合同約定，一般有以下幾種：1、發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以...

發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。發包人僱用工程師並委託他全權履行發包人的合同責任。《建築法》對...

建設工程發包人具體是指什麼是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位(《建築法》)或業主、項目法人。第一，關於工程發包主體資格。《建...

因承包人使工程質量不符合約定發包人能否要求維修1.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定的，發包人可以要求承包人進行修復，由此產生的費用應當由承包人承擔。2.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定，承包人拒絕修...

建設工程合同提前解除,發包人應該如何支付工程款⒈建設工程合同提前解除工程已竣工且質量合格的，發包人應按約定支付工程款；⒉已竣工但質量不合格經修復合格的，發包人支付工程款後可以請求承包人承擔修復費用，經修復不合...

一、建築工程合同發包人違約責任是什麼？(一)超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工程未經...

律師解析：總承包人將部分工程分包給承包人的,總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。一、分包工程是指施工企業承包某總包工程中的部分專業工程。總包施工單位根據需要，可以將部分專業工程分包給其他...

1、提供的勘察設計有缺陷。建設工程應當遵循先勘察、後設計、再施工的程序。施工是將設計圖紙付諸實施的過程，如果勘察設計不符合法律法規、安全標準、技術規範和合同約定，存在質量缺陷，再好的施工技術都難以保證工程質...

發包人拖欠工程款時，實際施工人可以實施代位權嗎可以。轉包人或者違法分包人怠於向發包人行使到期債權或者與該債權有關的從權利，影響實際施工人到期債權實現，可以向人民法院請求以自己的名義代位行使轉包人或者違法分包...

承包人要求支付工程款，發包人主張工程質量不符合合同約定給其造成損害的，應按以下情形分別處理：(1)建設工程已經竣工驗收合格，或雖未經竣工驗收，但發包人已實際使用，工程存在的質量問題一般應屬於工程質量保修的範圍，發包人...

施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款1、完善施工合同條款有一些施工企業法律意識較為淡薄，他們覺得反正現在的施工合同都是套用建設部《建設工程施工合同》示範文本，沒必要修改了。其實不然，示範文本通用條款雖然從各方面...

發包人和分包人的區別是：1、發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。２、承包人是指被髮包人接受的具有工程施...

因為發包人提供的材料不合格，致使承包人無法施工，承包人可以解除合同。已經完成的工程驗收合格的，可以參照合同關於工程價款的約定折價補償承包人。如果驗收不合格，修復後的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔...