工地土地使用税的計算公式是什麼？

我們在進行使用土地的時候，不僅僅是需要申請獲得土地使用權，一般還是需要進行繳納土地使用税的，而且不同的類型的土地的繳納的税費的計算公式是不一樣的。那麼，工地土地使用税在進行計算的時候，都是按照什麼公式來進行計算呢?接下來，小編會為大家帶來相關的計算方法的介紹。

一、工地土地使用税如何計算

在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。

土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

土地使用税每平方米年税額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

計税方法

公式

應繳納税款=納税人實際佔用的土地面積×納税人所佔用土地對應的等級税額標準。

二、多層建築土地使用税計算方法

國家税務總局《關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定》(國税地字[1988]15號)第四條規定，土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納税;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納税;土地使用權共有的，由共有各方分別納税。第五條規定，土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積佔總面積的比例，分別計算繳納土地使用税。國家税務總局《關於土地使用税若干具體問題的補充規定》(國税地字[1989]140號)第二條規定，納税單位與免税單位共同使用共有使用權土地上的多層建築，對納税單位可按其佔用的建築面積佔建築總面積的比例計徵土地使用税。

綜上所述，不同單位共用一個高層建築的土地證，應按擁有建築面積佔總建築面積比例計算應繳納的土地使用税。即年應納税額=(應税土地面積×該級次土地單位税額)×某納税人使用建築面積÷該樓總建築面積。

如果知道該多層建築的容積率，也可以利用容積率來計算税款。所謂容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。即納税人應納土地使用税的年税額=某納税人使用建築面積÷容積率×該級次土地單位税額。

我們在進行計算土地使用税的時候，首先要注意，要將土地的類型進行區分，不同類型的計算公式是不同的，對於工地土地使用税來説，我們在進行計算的時候，還需要考慮土地的用途以及面積等因素，然後根據當地的政策來進行計算，得出應繳納的金額。