合同违约律师解答

居间合同也是具有法律效力的,在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。但是如果合同中没有约定违约金的除外，没有约定违约金的可以主张损害赔偿。中介公司作为居间方，不存在过错，一般买卖双方佣金的支付都应该...

合同违约金由合同双方协商确定，一般根据一方违约可能给对方造成的实际损失金额的大小来确定的。合同违约金一般不超过损失的30%，如果超过该上限，可以提出违约金过高的抗辩。如果合同没有约定违约金，则只能要求对方赔偿损...

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于...

根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由于一方违约导致合同被...

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，法院不予支持。按照规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公...

违约金计算方式：在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，但不得超过中国人民银行贷款利率的4倍。若未约定贷款利率的，在中国人民银行发布的同期贷款利率的水平上加收30%-50%。《民法典》第五百八十五条  当事人可...

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高...

1、《合同法》（自2021年1月1日起废止）的第九十四条第(二)项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”2、《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一...

在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿的计算方法，如果乙方违约，逾期付款，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如甲方违约逾期交付，按照逾期交付房屋期间有关主管部门...

合同一旦订立，应按照诚实守信的原则全面履行合同。违约方选择单方面解除合同，得承担相应的违约后果，比如承担违约金或赔偿对方相应的损失。...

甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于...

限购令是不可抗力，所以因限购令丧失购房资格，解除房屋买卖合同不需要承担违约责任。【法律依据】《民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预...

违约金赔偿标准：违约金一般双方协商，协商不成按照合同约定，合同无约定或者约定不明确的按照实际损失，但一般不超过30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况。...

违约责任的形式如下：1.实际履行。合同一方当事人不履行合同或者不完全履行合同时，应当承担实际履行的责任。2.采取补救措施。3.赔偿损失。4.支付违约金。支付违约金。在合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时，当事人...

可以收集卖方违约的证据，要求违约方支付违约金，承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

土地出让合同相较于普通的民事合同的确具有其特殊性，其中一方主体为政府国土资源行政主管部门，由其提供的土地出让合同格式文本必然会受到相关法律、法规和规范性文件的约束。国土资源部门规范性文件中关于土地出让合同...

违约责任和侵权责任竞合只能选择一个请求这是法律规定。合同法（自2021年1月1日起废止）第122条：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任，或者依照其他法律要求其承担...

定金和违约金，都是为督促合同方履行义务而设立的一种责任。我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条...

法律没有明确规定违约金的标准。合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以...

如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如果合同中没有约定的，则按照违约给对方造成的实际损失赔偿。...

买方违约想要解除合同的，可以通过书面的方式告知卖方，并且按照合同的约定支付违约金或者承担其他的违约责任后即可解除购房合同。此外，卖方也可以通过书面的方式告知违约方合同解除，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。...

合同签了毁约，应当由违约方承担对守约方的损害赔偿责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定...

关于瑕疵履行违约责任的承担方式，主要体现在：1、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。2、对违约责任没有约定或者约定不明确受损方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、退...

(1)继续履行。(2)采取补救措施。采取补救措施的责任形式，主要发生在质量不符合约定的情况下。建设工程合同中，采取补救措施是施工单位承担违约责任常用的方法。(3)赔偿损失。因为违约一般都会给当事人造成损失，赔偿损失...