房产的精选法律百科

房产二次抵押贷款房屋已经抵押了，可以做房产二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成...

构成抗税罪4个条件1.本罪的主体是特殊主体，即负有纳税义务的纳税人或者负有代扣代缴、代收代缴义务的扣缴义务人。本罪只能由自然人实施，单位不能成为本罪的主体。纳税人或扣缴义务人以外的其他人不能独立成为本罪的主...

赠与房产公证房产赠与应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;赠与公证应提交的材料：1、申请人的身份证、户口簿;2、所赠与财产的所有权证明;3、赠与财产属于共有...

一、房产抵债如何办理过户手续以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不...

一、上海房产动迁纠纷律师收费标准是怎么样的1、计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下...

房产抵押1、首先说房屋是兄弟二人的，没有法律依据也未见到事实依据，如果父母现在说是给两个孩子购买的，法院不应该支持。2、抵押合同是有效的，因为不存在任何无效的情形，根据合同法五十二条规定合同无效的情形与本案无关。...

土地的抵押登记期限是多长时间1.土地使用权抵押登记期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。2.土地抵押期限的设定，应当兼顾房地一致的原则。《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...

一、民法典中别人不还钱怎么处理房产抵押民法典规定，房屋抵押后，债务人没有钱还的，债权人可以实现抵押物权，通过拍卖、变卖等方式处理房屋，所得款项用于清偿债权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债...

一、股权质押包括公司房产吗股权质押只是质押公司依法可以转让的股权，不包括公司的房产。公司以房产担保债务履行的，应该抵押房屋。《中华人民共和国民法典》第四百四十条【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的...

涉外房产诉讼应当遵循的原则有哪些涉外房产纠纷诉讼，我们指的是诉讼客体是在我国即房产在我国的诉讼主体有涉外因素的房产纠纷诉讼。在我国，所有房产均只有使用权，无所有权。1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律...

房产查封具体是什么意思房产查封是指诉讼过程中由法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。查封房产是...

一、民法典中房产抵押不做他项有效吗民法典规定，房屋抵押权自办理抵押登记后设立，同时《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋会在房产证上作他项权登记，所以没有做他项权登记的房屋抵押无效。《城市房地产抵押管理办法...

1、律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费。2、公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：(1)证明出生、生存、死亡、身份、经...

离婚协议书上写的房产分配管用吗看情况：一、如果双方自愿签订离婚协议，并且离婚协议的内容是合法的，则该离婚协议书有效，离婚协议书上写的房产分配对双方有法律约束力；二、不符合上述情况的，该离婚协议书无效，离婚协议书上写...

想了解一下对于姐姐赠与的房产是不是婚内财产姐姐赠与的房产，如果是在结婚登记之后赠与的可以认定为婚内财产，如果赠与合同中确定只归一方的财产，属于一方的个人财产，其余情况下属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零...

一、继承两套房产是否需要交税我国还未实行遗产税。如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的也就是遗赠，要全额缴纳契税、印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税...

按揭房开发商二次抵押贷款会影响我们的权益吗？你好！在当前政策下，按揭房开发商二次抵押贷款是可以的。所谓按揭房二次抵押是指在还款中的房产相关再次抵押到银行再次贷款融资。实际上此种方式更能有效利用手中房产效益。...

您好咨询一下丧偶后的房产怎么分配根据我国《民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后，按法定继承处理;有遗嘱的，按照遗嘱或者继承处理;如有遗留协议，按协议处理。没有遗嘱的，按照民法典的规定，按照下列顺序继承:第一顺...

婚后按揭贷款购买房产1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的...

房屋租赁中介三方合同模板甲方(出租方)：身份证号码：联系方式：乙方(承租方)：身份证号码：联系方式：丙方(中介服务机构)联系方式：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义...

按份共有的房产拆迁可不可以主张两套房不能“这两个证件,代表的是一套房子的所有权,不能分两套房子拆迁按面积补偿,房产证的所有者就是补偿对象两证实际拥有的是一套房子,拆迁,当然按实际面积来计算。1、共同共有:共...

一、婚前一方购买的房子,离婚后房产怎么分,法律是怎么样规定的?婚前一方购买的房子一般是一方的个人财产，离婚是不参与分割的。根据我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获...

二婚一方去世后财产如何分割二婚一方去世后，财产的分割按照继承的方法进行，配偶一方去世的，另一方配偶可以获得夫妻共同财产的一半，而另一半的财产由法定继承人共同继承。1、当事人再婚之后，只要其依法与对方办理了婚姻登...

过户手续费离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1...

离婚财产存款怎么查询1、当事人自行调查搜集(记录下对方的开户行及银行帐号，为下一步调查做准备);2、委托律师调查搜集(委托律师调查或者向法院申请调查令或申请法院调查取证);3、申请法院调查搜集(《民事诉讼法》规定...