房产的精选法律百科

继承房产过户时需要哪些材料最新的规定是什么1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户...

农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次...

房产属于夫妻共有的情形一般有哪些属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男...

夫妻离婚后房产过户(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》...

滁州房产中介律师费如何计算律师事务所除提供以下三大类服务项目仍实行政府指导价管理外，其他服务收费全部放开：一是担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;二是担任公民请求支付...

无子女无房产离婚诉讼需要怎么处理呢？《婚姻法》第32条关于无子女无房产离婚诉讼的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。第一次起诉离婚，若起诉方没有提供夫妻感情破裂的证据，如：重婚或有配偶者与他人同居、家庭暴力、...

企业设备已经抵押给担保公司又重复抵押给个人属于诈骗吗要看具体情况，原则上，不倾向于诈骗。一、重新抵押，并不肯定是违法的。《担保法》第三十五条：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大...

一、民法典中婚后单独所有房产抵押是否有效民法典规定，婚后归一方所有的房屋，如果房屋所有权没有争议的，可以抵押房屋，抵押房屋办理抵押登记后，抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债...

自用房产的房产税是多少自用房屋房产税的缴纳的计算方法按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《...

一、继承两套房产是否还需要交税我国还未实行遗产税。如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的也就是遗赠，要全额缴纳契税、印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花...

城中村的离婚房产怎么分割城中村的离婚房产的分割：1.房产为婚前个人财产，另一方无权分配；2.房产为夫妻共同财产，双方协商处理，协商不成的由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【法律...

一、房产继承的问题是房产继承需注意以下问题：1、继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人。...

一、单方能不能卖共有的房产单方不能够卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产...

一、双亡独生子女如何继承房产?1、独生子女若是想要继承房产，在向相关部门提出房产继承请求之前，需要先收集相关证明自己有继承资格的证据。独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个...

小产权的房产应该如何贷款小产权房如何贷款一、确定贷款对象与范围（一）贷款对象:1、是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；2、是已办理小产权房产证的农户；3、是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用...

一、民法典申请房产保全需要什么条件民法典对申请房产保全需要什么条件没有规定，但《民事诉讼法》规定，申请财产保全的条件包括在紧急情况下、申请房屋与案件有关、提供担保等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条适...

农业银行房屋抵押贷款的要求是什么？其他银行呢？民生银行房产抵押贷款条件：商贷通：期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率...

一、股权质押包括公司房产吗股权质押只是质押公司依法可以转让的股权，不包括公司的房产。公司以房产担保债务履行的，应该抵押房屋。《中华人民共和国民法典》第四百四十条【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的...

一、婚前房产能不让女方住吗婚前男方购买的房子，且登记在男方名下的，属于男方的个人财产，可以不让女房住。但是如果男方婚前买的房子，在婚后加上女方的名字的，视为是对女方的赠与，该房子就属于共同财产，女方有权居住。《民法...

婚后开个人房产证明材料是什么呢？结婚前买房，且房款全部付清的，婚后开个人房产证明算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚...

土地房产抵押是什么在民间借贷中经常需要借款人或者第三人来为借贷合同作担保，实际操作中，抵押人主要是将自己的不动产，也就是土地房产作为抵押物来担保借款人按时还款，这就是土地房产抵押。...

一、民法典中诉前保全中能否用房产担保民法典对诉前保全中能否用房产担保没有规定，而《民事诉讼法》规定，被保全财产后，被保全人可以提供担保解除保全，而房屋是可以提供的担保之一。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零...

一、协议离婚后房产过户如对方不配合要如何处理协议离婚后，在办理房产过户时如果对方不配合，可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理，无需对方配合。离婚协议可以公证也可以不公证。如果是协议离婚涉及到房产问...

房产抵押贷款保险费怎么收企业营业三证，银行根据抵押房屋进行实地勘察。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为评估机构会考虑多重因素，近六个月的流水、近六个月的流水、企业验资报告。如果是企业需要抵押房产...

一、民法典中无房照房产抵押有效吗民法典规定，没有房产证的房屋，是属于产权不明的房屋，产权不明的房屋不能抵押，所以无房产证房屋抵押无效。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债...