房贷还不上银行如何处理

如果还款逾期了很久，贷款银行就会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和抵押担保合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院受理后就会采取财产保全等措施。如果您是以房子来做抵押的话，法院就会去不动产登记机构将您的房子进行查封，此外，法院会冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。包括贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用等。如果借款人是公司的话，那么在全国银行信贷咨询系统中就会记录公司有逾期还款的现象，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果不及时补救让贷款行消除记录，那么会影响未来的贷款可能性。如果失信严重，借款人还会被全国各级人民法院列入失信被执行人名单，今后就不得在全国范围内担任任何公司的法定代表人、董事、监事和高级管理人员。此外，借款人出行买机票高铁都会受到影响。
《民法典》第五百二十四条  债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。

债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。