土地承包律师解答

土地承包租金归谁得

土地承包租金归谁得

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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请问土地承包租金标准相关法律是怎样规定的?

土地年租金征收标准
土地年租金计算公式:土地年租金=年租金标准×计收面积×修正系数
1,收费标准:商业类按土地级别分成1-8级,租金依次为30、28、25、20、16、13、10、9元/平方米 年。
工业类按土地级别分成主城区、1-4级,租金依次为10、7、5、3、1元/平方米 年。
其他类(含房屋出租)分成1-6级,租金依次为12、10、8、7、5、3元/平方米 年。
2,计收面积界定:纯场地(地上无建筑物)出租或改变用途的,以实际出租场地面积计算;出租房屋的,以房屋建筑面积计算。
对弱势群体利用自有房屋经营有何优惠?
残疾人和低保户利用自有房屋从事经营活动的,土地年租金减半征收,福利型企事业单位、下岗职工,利用自有房屋搞经营的,减免1/3征收。
土地年租金征收对象
将划拨土地使用权出租的;临时改变划拨土地用途,用于商业、金融、商务办公、娱乐、餐饮、停车场等;企业改制用地用于三产经营性活动的,等等。