宅基地律师解答

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿。二是房屋补偿，补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，补偿的金额标准要根据当地征收评估后进行公布。由于宅基地...

符合法律规定，宅基地证可以变更。向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县...

城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋，但是没有权利继承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，灭失的，村委会有权将宅基地收回。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登...

宅基地未经确权的，权利人可以随时要求确认权利，除非土地使用权变更，否则并不因为时间的推延而丧失权利;但如果宅基地已经被他人确权，对此不认可的，需要及时提出确权主张，否则可能因超过诉讼时效或者起诉期限而丧失胜诉权利...

我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。在我国《民法典》有关遗产内容中没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建...

子女继承宅基地，无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之...

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的，当事人任...

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住...

1、申请(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以...

不可以。根据法律规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生...

土地证，是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，我国主要办法的是三种：集体土地所有权证、集体土地建设使用权证、国有土地使用证。...

你好，不能继承，农村宅基地使用权不是遗产不能继承，能够继承的是宅基地上的房子。此外，宅基地只有农村集体经济组织成员有资格申请宅基地，城市户口的居民不能无资格申请。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条...

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。法律依据...

安置房买卖合同协议不受法律保护，因为回迁房是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。法律...

让村委出具证明，咨询土地管理部门，及时补办相关证件。具体分以下三步：1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);2、由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;3、携带户口簿、身份证，到国土分...

宅基地纠纷，如果是村民之间的纠纷，属于民事纠纷，可以先进行调解，县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请，调解不成，可以到当地法院起诉;如果行政纠纷，可以直接提起行政诉讼，起诉相关的行政部门。...

先让儿子分户，然后依法申请宅基地。宅基地申请需要向村民委员会提出，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。...

宅基地管理部门。宅基地纠纷的解决方式主要有三种：（一）协商解决。 （二）行政解决。（三）司法解决。宅基地管理部门。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理...

警察的工作是查处违法犯罪行为，维护者会稳定。宅基地纠纷属于民事纠纷范围内的，报警解决不了问题，如果涉及土地主管部门的，提起行政诉讼解决，只是平等主体之间的纠纷向法院提起民事诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国土地...

1、在农用地上建造的建筑物。2、在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地...

农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。《中华人民共和国土地管理...

1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独...

1、协商解决：双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。2、人民调解：双方私下协商不成，可通过调解委员会作...

我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿，因此不再单独对宅基地补偿。但是一些地方农村房屋修建的...

宅基地使用权的取得需要具备特定的身份条件，即必须是农村集体经济组织的成员，才能取得宅基地使用权。如果农民户口迁到城市，丧失了集体经济组织成员资格，也就丧失了宅基地使用权。但由于“地随房走”的原则，该宅基地使用权...