安置房指的是哪种？

一、安置房指的是哪种?

安置房的来源主要有两种，一种是因为市政开发而动迁居民的情况，这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的;另一种则是因房产开发等因素而动拆迁的商品房，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)，这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、可以购买安置房吗?

1、政策影响大

由于安置房的拆迁和安置都是按照国家政策的规定来执行的，所以安置房的交易受到政策的影响非常的大，这也算是安置房的一个缺点之一。根据相关的规定和政策：因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，正因为这样的规定，导致安置房的交易受到了限制。

2、价格涨跌

根据安置房的定义，相信大家也可以了解到，房屋拆迁到入住安置房是需要很长一段时间的，安置房在进行转卖的时候有可能房子还没有进行交付，因此购房者买房后可能出现价格下跌的情况，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、质量风险

在大多数人眼中，安置房的质量比商品房要差很多，其实有这种想法也是有一定的道理的，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

安置房其实就是城市发展的一种产物，以前的城市范围比较小，随着用地面积逐渐减少，城市就开始向边缘地带发展，所以城市近郊的一些老房子就被拆迁修建楼盘了，通常就会对这些老房子的住户进行安置，这类安置房要购买也可以，主要还是看产权是否完整。