商品房土地使用要多少钱的税费
一、商品房土地使用要多少钱的税费?
商品房的土地使用税是不固定的，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
二、土地使用权时间
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
三、商品房办理土地使用证需要哪些材料?
办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
2、房屋所有权人身份证及复印件;
3、房屋所有权证书及复印件;
4、房屋土地使用权证申请表。
现在投资楼盘的话，开发商在前期基本上都是竞价取得土地使用权的，说白了就是谁出的钱多土地使用权就归哪家企业所有。所以，不同的楼盘使用这块土地的时候，所产生的税费都不一样，而这些税费到最后当然也是由各位买房人承担的。
