租赁合同的主要特征

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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租赁的主要特征有哪些

租赁的主要特征包括以下四方面:

1、租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；

2、租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；

3、租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；

4、租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。

综上所述，租赁是针对承租人而言的，而出租是针对出租方的。租赁的范围比出租更广一些，除了普通的物件，融资租赁还是企业主要的融资方式。这些都是租赁与出租的区别。在租赁关系中，有承租人和出租人，像租赁期限、租金及标的物是租赁合同中必备的内容。