房产诉讼辩护词怎么写？

一、房产诉讼辩护词怎么写?

房产诉讼辩护词

答辩人：龙某某，男

代理人：李某某律师，四川某某律师律师事务所执业律师。

被答辩人：王某某，

代理人就王某某(以下简称原告)20某某年4月20日向某某县人民法院诉龙某某(以下简称被告) 房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：

答辩请求

被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。



事实与理由

1、根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了黄某某和黄某某二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。

2、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于20某某年3月1日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。

3，原告在起诉状的事实与理由部分所称“合同签订后，原告黄某某按照合同约定支付购房款3万元不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实，说假话或作伪证是要承担相应的法律责任的。据我的当事人称“多次电话联系龙以推辞付款日期。在约定的最后付款日期5月1日还没有到之前，又以合同无效为由要求龙某进行赔偿。商议未果。谈何付款之事。

4、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“后原告经多方了解得知原被告之间的房屋买卖合同属无效合同，不受法律保护。据本案被告龙提供的某某县某某法律服务所对该房屋买卖合同进行了见证，结论是：“其订立的合同真实、合法、有效。”并盖有公章。

综上所述，答辩人认为，法官一定会维护社会诚信，不会支持狡诈，被告请求人民法院依法确认该合同有效，并且按合同约定的违约金数额支付原告并承担相应的损失。请尊敬的审判员采纳我的答辩意见。

此致

某某县人民法院

答辩人：龙某某

20某某年9月28日

二、买卖合同诉讼时效是多久?

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。当购房者得知自己的权益受到侵害时，要及时向有关房屋管理部门反映，以寻求解决。若相关部门解决不了，就需要向法院进行起诉来维护自己的权益。

综上所述，房产交易过程中发生纠纷，协商不成的可以由法院判决，在诉讼解除，作为被告人，应当出庭答辩，在提交的辩护词中，主要阐述自己没有发生房产合同违约，不应当承担责任，针对原告的诉讼请求，有针对性的辩护，并提供相关证据。