一、农村房屋拆迁补偿权益能否转让
农村房屋拆迁补偿权益一般是专属于被拆迁人的,所以不能转让,但被拆迁人取得拆迁补偿款后,可以将补偿款赠与给其他人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;
由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;
不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
二、农村房屋拆迁补偿的项目
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人人,但专属于债权人的权益除外。
而农村房屋拆迁的,拆迁补偿是专属于被拆迁人的,所以拆迁补偿权益不能转让。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答
更多#征地拆迁相关法律知识
1.4w 浏览文章拆迁补偿安置房屋过户是否交费
2.4w 浏览文章拆迁补偿的是房屋还是宅基地?
2.5w 浏览文章房屋拆迁补偿多少钱一亩?
3.1w 浏览文章50年产权房子动迁怎么补偿?
1.4w 浏览文章如果拆迁房屋给补偿吗?
1.8w 浏览文章民法典中安置房转让是否征收个人所得税
1.2w 浏览文章建筑违法但强拆了怎么赔偿,房屋拆迁补偿对项目
2.1w 浏览文章政府拆迁租户赔偿如何处理,相关法律规定
1.8w 浏览文章房屋拆迁想要什么手续,房屋拆迁怎么赔偿
1.6w 浏览文章政府征地拆迁如何走法律程序,城市房屋拆迁怎样评估
2.3w 浏览文章房屋拆迁水泥地面是否补偿
1.5w 浏览文章房屋拆迁多久必须赔偿
2.1w 浏览文章房屋灭失能否享有征地补偿
2.5w 浏览文章集资房拆迁赔偿政策是什么,拆迁补偿的流程
1.7w 浏览文章拆迁公告后房屋还能否买卖
1.9w 浏览文章征收房屋可以强拆吗,房屋拆迁补偿方式
1.2w 浏览文章被强拆后多久上诉有效,房屋拆迁需要满足什么条件
1.4w 浏览文章民法典房屋拆迁协议能否过户
1.4w 浏览文章房屋拆迁了怎么办可以获得补偿吗?
1.5w 浏览文章如何确定房屋是否列入拆迁范围
更多#房屋拆迁相关
咨询农村房屋拆迁都拆什么房?
364次阅读图文农村房屋拆迁补偿权益能否转让1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
2023-09-051435次阅读文章农村房屋能否转让2023
2023.03.061846次阅读咨询农村拆迁房屋强拆怎么办
339次阅读图文农村房屋
转让合同怎么写农村房屋转让契约范文。住所地:法定代表人张xx,主任。为加大抵债资产处置变现力度,甲乙双方就抵债房屋转让事宜,经过充分协商,达成如下协议:一、根据人民法院执字()第号
民事裁定书,甲方依法取得原属所有的位于xx县的房屋一处,共层每层间,共计间。
2023-09-071437次阅读文章农村房屋能转让吗2023
2023.03.051786次阅读咨询新农村房屋拆迁补偿
491次阅读图文农村房屋所有权可以转让吗只能在本集体经济组织中进行转让。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
2023-09-011044次阅读文章2023农村房屋可以转让吗
2023.03.083877次阅读咨询农村房屋拆迁的流程?
351次阅读加载更多更多
房屋拆迁最新文章
商业营业用房拆迁补偿标准是怎么的?
1028次阅读2023.12.07农村房屋拆迁补偿安置是怎么的
1732次阅读2023.12.07房屋拆迁宅基地归谁
1095次阅读2023.12.07华容县房屋拆迁补偿标准
1263次阅读2023.12.07国有房屋征收补偿标准
1112次阅读2023.12.07遇到房屋拆迁问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多在吗请问拆迁户减免契税是拆迁后算还是拆迁前啊?
2023-12-07 21:55:21网友提问政府拆迁在新房安置时不
执行原签协议加收房款?
2023-12-07 21:09:02网友提问在吗?我家房子拆了都一分钱都没有给?
2023-12-07 19:47:08网友提问昨天有人无故砸坏我房屋窗户搬进东西、强占我的房屋构成犯罪吗?
2023-12-07 19:17:23网友提问拆迁分房问题?
2023-12-07 19:13:07网友提问拆迁后生的小姟在产口本有补吗?
2023-12-07 18:46:59网友提问现住父母85年老房,拆迁征收期间能否申请建房\?
2023-12-07 18:14:28网友提问下。拆迁房抽到了。但是外面的建筑物影响我晾衣服。我可以要求更换房屋吗?
2023-12-07 17:40:02网友提问我家拆迁签字已过三个多月快四个月了但拆迁款一直不到帐而且房屋已经被拆完了?
2023-12-07 17:27:05网友提问农村自建房拆迁多个兄弟姐妹是户主,赔偿回迁房的时候如何分清哪个人多少比例?
2023-12-07 16:02:57网友提问