小产权房也叫乡产权房，由于没有缴纳土地出让金，房产证也不是由政府颁发。所以小产权房是不能像商品房一样上市交易，且不能交钱转正。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
![到底什么是小产权房]( "到底什么是小产权房")
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
