买房一般要交哪些费

购买房屋可不是小事情，在买房之前首先要做一个买房预算，只有合理分配资金才能避免因为买房经济问题造成的巨大压力，购买房屋的时候要准备的资金，那么买房都需要交什么钱呢?下面就来具体捋一捋。

1.房款(以及首付款)

其中贷款买房(一套房的)首付是房价35%，二套房首付是房价的60%(其中非普通住宅一套房40%，第二套80%);公积金无论一套两套都是20%

2.税费(契税)

二手房购买还需要缴纳增值税和附加税以及个人所得税。

3.物业费(垃圾处理费、取暖费等)

4.住宅维修基金(独立房产公寓别墅等维修金50/㎡;低层住户100/㎡;高层住户则是200/㎡)

5.房地产权登记费(房产登记时的相关费用)

6.代理代办费(中介费，住宅产权登记费80/户，非住宅登记费550/户)

7.补差面积费(当收房面积大于合同约定面积时，需要补交一部分房款，而这个房款就是面

积补交费)长出面积×单价=补差金

8.装修(押金，在对新房装修时要向物业交纳一定的保障金，保障不改变承重墙等其他禁止

改装的，而在装修结束后物业检查过后退还给业主)

9.工本费

10.房产交易手续费

以下是按揭贷款买房交付的额外费用:

(1)估价费，购房价格百分之二到百分之五

(2)保险费，购房价格×贷款年期数×0.1%×50%

(3)公证费，贷款数额×0.03%

(4)抵押费，100元

根据上面情况可以得出，房款是占所有费用的80%，税是必不可少的10%左右，其余的物业费和杂七杂八的装修保障金和装修基金占10%左右。

房屋购买一定要保留好相关发票，要对购房开销有个整体的轮廓。

物业费一般是从入住之日起开始计算，每个物业公司都不一样，收费标准也不一样。