二手房签了合同买方不想买了要赔违约金吗

需要。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”

签订买卖合同后，买方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，卖方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求买方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求买方支付违约金，并要求买方继续履行该合同。

《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。