买方的精选法律百科

房屋买卖合同买方违约如何赔偿签订房屋买卖合同后买方违约的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照给卖方造成的损失赔偿。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损...

一、买方违约房屋居间合同如何终止签订房屋居间合同后，买方违约的，不能终止房屋居间合同，买方违约可以要求买方承担违约责任，但不影响居间合同的效力。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履...

居间合同中介方能否作为买方不能，居间合同（《民法典》将其称为中介合同）是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其本质是提供服务的合同，不能够直接作为买方。《民法典》第...

买方逾期付款利息如何计算1、合同中有约定逾期付款利息的，按照合同约定计算逾期付款利息。双方可以在合同中约定逾期付款的违约金，或者约定逾期付款利息的计算方式。2、合同中没有约定逾期付款利息的，双方又不能协商一致...

房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所...

北京农村宅基地值钱么？怎么办呢？关于北京农村宅基地值钱么这个问题，宅基地是依法使用，群众是否符合相关使用规定是政府国土部门依法审查决定，非常明显群众私自倒腾是一回事，政府审批宅基地是另一回事，一旦批准不了政府就要依...

房产过户买方需要的材料买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明；2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚...

买方逾期支付房款怎么办逾期支付房款引起的纠纷，是指到付款期期，购房者因为某种原因而不按期支付购房款给卖房者，进而引起的房产纠纷。购房者逾期支付房款时，卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或...

买卖合同中卖方违反合同买方是要如何做1、买卖合同中卖方违反合同买方应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行...

我想问一下针对买方需要缴纳哪些税费1.5%征收契税；购买面积在140平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。2、...

房屋买卖有贷款没还清可以买吗贷款未还完二手房仍可购买很多购买二手房的人，对于贷款未还清的房子心里没谱。贷款未还完的二手房能购买吗?到底如何操作才能保障交易的安全性?业内人士表示，贷款没有还完的二手房仍然是可...

律师解析：土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。法律依据...

三方协议三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问...

房屋买卖合同买方违约合同有效吗房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形...

房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将...

二手房买方违约没钱赔会是如何的呢卖方可以起诉到法院，由法院判决赔偿，法院判决书生效后，如果债务人没钱赔偿或不履行的，可以申请法院强制执行，法院强制执行的手段包括：查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分...

此篇主要是站在买方的利益角度，教教大家如何去修改和补充原有的中介提供的购房合同。1、用委托授权形式固定网签价格。首先，防范风险上，.买方为了降低税费负担往往希望做低网签价格，往往会同卖方形成口头约定，或者没有口头...

消费者无理由退货的运费一般由谁承担，买方还是卖方两波预售、多个平台，低价促销、满减活动，今年的双十一好不热闹，伴随着11.11零点的到来，“尾款人”准时上线“打卡”，但是，网络购物后的纠纷问题层出不穷，那么消费者无理由退...

房屋买卖买方欠款合同怎样写的呢？卖房人（以下简称甲方）：买房人（以下简称乙方）：担保人（以下简称丙方）：甲方与乙方就根据小区楼单元室（储藏室号）达成了买卖交易，交易总额为元（人民币），由于乙方无法一次性付全款，在办理房产证过户前，首次付...

一、居间合同买方违约中介费从定金扣除是不是正确的居间合同中买方违约从定金中扣中介费合法。当事人在房屋买卖合同中约定，任何一方违约，违约方向居间人承担居间报酬，居间人有权从代为保管的定金中优先扣除居间报酬。此...

卖方不履行合同，买方可以起诉吗1、可以的。2、卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外（比如房屋已经过户到其他善...

增值税是买方税还是卖方税1.增值税是卖方交，增值税会包含在支付的价款中，实际上是由买方承担的。增值税是以商品（包括劳务）为征税对象，以其销售额为计税依据并实行扣除已征税款制度的一种税种。2.法律依据：《中华人民共和国...

二手房买方违约判赔20%吗一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院将依照合同约定判决。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则...

二手房买方违约金怎么算二手房买方违约金的算法：1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖...

民法典签了房屋买卖合同后买方想违约要怎样继续履行或者采取补救措施。首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...