房产公证需要的材料都有哪些？

若公民将自己的房产出售给了他人，那这个过程中就是有可能要办理房产公证的，当然法律中并没有要求必须要办理公证，当事人可以根据实际情况做出选择。那要是决定办理公证的话，此时办理房产公证需要的材料都有哪些呢?请跟随本站小编一起在下文中进行了解吧。

一、办理房产公证的程序是怎样的

1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

3、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

二、房产公证需要的材料都有哪些

出售方：

1、企业营业执照(居民身份证);

2、房屋所有权证或土地使用证;

3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

购买方：

1、居民身份证;

2、户口簿或法人资格证书。

此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

因为买卖在办理房产公证的时候，需要根据房产的具体情况交纳相应的公证费，换言之办理房产公证手续并不是免费的。当然，此时也会要求当事人提供相应的材料，至于房产公证需要的材料有哪些，要区分一下当事人，一般出售方与购买方需要提供的证据都是不一样的。