民法典中房产证下来多久可以过户
一、民法典中房产证下来多久可以过户
民法典规定，拿到房产证，取得房屋所有权后，房屋所有人可以随时买卖房屋，买卖房屋后可以再过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房屋过户办理的流程有哪些
1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。
2、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。
与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
3、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。
第四，需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。
一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。
税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
第五，需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第六，在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
第七，需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
我们可以了解到拿到房产证取得房屋所有权之后，房屋所有人可以随时买卖房屋，但是进行房屋买卖的时候相关的事项还是要注意的，办理手续需要提交相关的材料。
网站地图有法律问题？徐州律师为您在线解答更多#房产纠纷相关法律知识
1.7w 浏览文章民法典中长期居住权有效吗,居住权消灭的情形1.3w 浏览文章民法典中屋买卖合同违约金怎么认定2.5w 浏览文章民法典中无房产证的房子买卖有效吗1.8w 浏览文章民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定1.8w 浏览文章一房二卖合同是否有效,一房多卖可以主张哪些赔偿2.6w 浏览文章房产抵债如何办理过户手续,房产抵押实现的条件1.4w 浏览文章民法典中无产权证房子如何买卖1.7w 浏览文章民法典商品房产权是多长时间1.6w 浏览文章民法典中和卖家签的房产买卖合同有效吗1.1w 浏览文章民法典中小产权房交易有效吗2.3w 浏览文章没有办证的房产买卖有效吗,没有房产证能卖吗2.0w 浏览文章民法典中买卖房产有撤销时效吗2.2w 浏览文章民法典中农村无房产证房买卖合同有效吗1.7w 浏览文章房屋买卖合同权利是否可以继承1.5w 浏览文章民法典中个人房产转让如何公证2.0w 浏览文章民法典不动产纠纷包括房屋买卖合同吗1.7w 浏览文章房产证遗失想过户如何办理,房产过户怎么进行公证1.4w 浏览文章民法典中房屋馈赠有否居住权,房屋赠与的手续1.6w 浏览文章民法典中安置房未做产权证能否做过户1.8w 浏览文章私人房屋买卖合同的效力怎么确定更多#房屋买卖相关
文章民法典中房产证下来多久能买卖,房产过户手续2023.03.101937次阅读文章民法典中房产证下来多久能买卖,房产过户手续2023.03.131358次阅读文章民法典中房产证下来多久能买卖,房产过户手续2023.03.081817次阅读文章民法典房产证办下来怎么过户手续2023.03.021204次阅读文章房产证没下来可以过户吗2023.03.029898次阅读加载更多更多房屋买卖最新文章
买房正式合同能不能代签1475次阅读2023.11.10民法典单方如何解除房屋买卖合同1207次阅读2023.11.10买房交了定金能不能更换房屋1217次阅读2023.11.10签了认购书购房不成能退定金吗1914次阅读2023.11.10新签合同的房屋能不能转让1494次阅读2023.11.10
