不动产权证能否变更

可以。
产权人有权决定是否更换权属证书。
房产证持有人可以根据个人意愿和实际需要自由决定是否更换为不动产权权属证书。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十三条
本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
第一百零五条
本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。