房产证和户口的关系有什么误区

误区一：户主就是房子拥有者
首先这肯定是错的。谁拥有这套房子，看的不是户口本，而是房产证。产权证上写谁的名字，就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系，户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人，房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准，产权证上面登记是的谁的名字，这个房屋的产权就归谁所有，与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。
误区二：既然户口上的名字没意义，那么就不需要在乎他的影响了
这样理解也是错的。虽然你有权卖掉属于你自己所有的住房，但是如果户口本上的人拒绝迁出他的户口，你是没有办法卖掉你的房子的。
误区三：房子的产权人必须与户口在一起
其实这也不是绝对的。也就是说，二者可以在一起，也可以不在一起。产权人和户口不在一起，也不会影响产权人的权利。
总的来说，户口和房产证的关系并不是一个绝对的存在。它们之间的关系并不复杂，了解清楚就可以，以防造成不必要的纠葛。
误区四、卖房子的收益归户口本上的所有人拥有
房子的产权归属是看房产证上的名字，不是看户口本。所以说，房子在买卖时，决定权和收益还是需要看产权证上的名字，即使你在户口本上有名字，这房子也没有你的一份子。

法律依据：《商品房销售管理办法》

第34条的规定

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。