二手房买卖需要公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立，并未要求必须公证。因此，通常房屋买卖合同的法律效力是不受公证影响的。

法律依据：《新婚姻法解释三全文》 第十条

 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。