五证不全的房子能退吗
五证不全的房子可以退。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条(自2021年1月1日起废止)规定：“有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
五证不全属于违法法律、行政法规的强制性规定，购房者与开发商签订的商品房买卖合同就属于无效合同。
合同无效的话就自始没有法律效力，购房者可要求开发商退房。
《民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
