房子的精选法律百科

一、房子租赁期间能买卖吗权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。但是要特别注意两点：1.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件...

房子两个人名字离婚房子归谁1、这种情况下，离婚时房子一般归夫妻共同所有。无论是房子是婚前一方买的，在婚前或婚后加了另一方的名字，还是婚后买的。属于夫妻共同财产的，在离婚时可以夫妻共同分割。2、法律依据：《中华人民...

离婚女方带孩子能不能要男方的房子离婚女方带孩子只能请求分割属于夫妻共同财产的房子，不能分割男方个人的房子。离婚分割财产可以双方协商决定，协商不成的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。在分割财...

农村自己的宅基地盖的房子有房产税吗有没有法律规定房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农...

房子抵押给银行还可以抵押贷款吗1、不可以；假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至...

自书遗嘱要注意的细节包括几种1、必须由遗嘱人亲笔书写全文。遗嘱人亲笔书写全文，即完全真实的表达本人的意思，又不易为他人伪造、篡改。2、遗嘱人应亲笔签名。应由遗嘱人亲笔签名，以示遗嘱为何人所立，内容为书写人的真实...

离婚时，房子能过户给孩子吗夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可...

一、商品房网签备案区别有哪些1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁...

能把房子过户给未成年的孩子吗1、房子能过户给未成年的孩子，该行为属于赠与。2、如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。3、如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决...

父母首付买房离婚房子归哪个1、父母首付买房离婚房子归属的确认方式：若为其子女用个人财产还贷的，只登记在出资人子女名下的，除另有约定外，离婚房子归产权其子女个人。登记在双方名下的，离婚房子归夫妻共同所有。父母为双...

夫妻离婚房子按揭怎么分,怎么规定1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的在这种情况下，房子是一个人的个人财产，在离婚中另一方无权要求分割。但对涉...

村里的房子能买吗只有本村村民之间才能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村...

房子漏水该找谁投诉处理房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以...

房子怎样公证给女方一个人,法律是如何规定的法律分析房子公证给妻子一个人的流程：1、丈夫要准备好房产公证手续需要的资料；2、夫妻双方共同亲自到公证处提出申请，并填写申请表格。3、公证机构对公证事项和材料进行核实；4...

买完房子合同迟迟不给怎么办购房合同不给做法如下：1、可以向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。2、索要过...

没有产权证的问题有哪些1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。2、其次，我们建议大家不...

你好问一下父母的房子怎么继承父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二...

宅基地房屋如何买卖1、我国现阶段的法律明文规定，农村宅基地不得买卖交易。2、但是宅基地的使用权确实可以依照法律途径进行合法有效的流转，切使用权的对象限定为农村的集体成员，并且一旦将自己的宅基地使用权转让出去后...

可以抵押房子买房吗住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还...

如房子已租赁拍卖时具体如何处理如房子已租赁拍卖时处理如下：抵押前房子已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房子被租赁的，拍卖时租赁合同对抵...

一、房子就快要拆迁了，拆迁房可以租吗可以。房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租，房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人，这就给拆迁安置问题增加了...

一、中山市拆迁怎么赔偿房子有纠纷拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平...

打官司没办法找到借款人房子能拍卖吗可以。1.对于发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。2.法院对原告与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行的效力。原告可以依据生效的法律文书向法院申请执...

宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于...

我想咨询一下房子有70年产权到期了怎样办1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签...