二手房买卖税费怎么算

主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：　

1、契税 　　支付方：买方　　征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。

2、增值税　　支付方：卖方　　征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：2年以内的房子按照百分之五的比例全额征收增值税，2年以上普通住房免征增值税，2年以上非普通住房按照销售收入减去购房时的价格的差额进行征收。

3、个人所得税　　支付方：卖方　　房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：5年以上的家庭唯一生活用房免征，非家庭唯一生活用房按照差额的百分之二十征收;5年以内的家庭唯一生活用房按照差额的百分之二十征收。

4、工本印花税　　支付方：买方 　　一般为5元/本。 　　

5、产权转移登记费 　　支付方：买方 　　是办理产权证的费用，为80元/套。