法律是如何规定居住权的?

1.居住权享有占用他人房屋的权利，不涉及买卖、抵押等权利。也就是说，居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。

2.居住权是对他人房屋的权利，而不是对自己房屋的权利。因此，有必要为没有自己所有权的房屋设定居住权。

3.居住权可以通过双方签订合同或业主立遗嘱来确立。但是，它必须在房屋管理部门登记后才能生效。不管你住多久，只要你没有在房管部门登记，居住权就不会生效。

4.设定居住权的期限由当事人自己决定，可以是5年、10年、15年或永久居住。

5.如果有居住权的房产被出售，居住权不会消失，业主可以继续居住。