什么情况下属于事实劳动关系

劳动关系是指劳动者与用人单位依法签订劳动合同而在劳动者与用人单位之间产生的法律关系。劳动关系自用工之日起建立。而建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 而劳动关系的认定其实是一个大课题，不仅涉及到如何根据构成要件对当事人之间是否成立劳动关系作出认定，还涉及到劳动关系与劳务关系等其他用工关系以及承揽关系等其他法律关系的比较和区分。

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房屋墙面漏水，已过保修期，物业查不出原因怎么办？

渗水造成的损失可以要求赔偿。赔偿多少已经以何种形式赔偿，需要业主找物业和开发商协调。应该向开发商进行索赔，因为你买的产品是开发商卖给你的（这其中还涉及到承建单位，施工单位），物业公司必须协助业主与开发商进行沟通。通常物业公司应该代表业主利益。但是现在的开发商一般是一个项目成立一家置业公司，项目开发完毕就在当地注销公司，以免后期业主的长期问题纠缠。这是开发商基于成本考虑。但是你的物业还在保修期，尽快找开发商。