上海二手房土地证吗

上海二手房有土地证吗谁了解？有哪位高手晓得？

上海目前的二手房只有房产证没有土地证的买二手房涵盖的税费包括以下：1契税：二套房一律为3%，购买首套房的，144平方米以上的3%，90到144平方米的1.5%，90平方米以下的1%。2营业税：满五年的普通住宅免征，不满五年差额的5.55%，另外还有满五年的非普通住宅是差额的5.55%，不满五年的非普通住宅是全额的5.55%3个税：是1%或差额的20%，两者可选一4交易管理费：6元/平5产权登记费：150元/本6配图费：20元本7评估费：0.3%8维修基金：园区按照发票的2%；新区分为有电梯的120元/平无电梯的75元/平（房东当时买的时候已经交过了就不用交了）