双方有房屋买卖协议

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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双方房屋买卖协议是怎样的

    双方房屋买卖协议需要包括甲乙双方的具体信息，并对所出卖的房屋信息达成一致的协议。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

    甲方(出卖人)： 身份证号码：

    乙方(买受人)： 身份证号码：

    甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

    第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

    (一)座落于 ，建筑面积 平方米;套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

    (二)出售房屋的所有权证证号为 ;

    (三)房屋平面图见房产证;

    (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

    该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

    (五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

    第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

    第三条 计价方式与价款

    按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整;房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。

    上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

    第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方：

    第一期：在 年 月 日，付人民币 万元;

    第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。

    每期付款，甲方收到后出具收据。

    第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

    第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

    法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

    第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

    第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。

    第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

    第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

    第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。

    第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

    甲方(签章)：

    联系电话：

    乙方(签章)：

    签约日期：

    联系电话：

    签约日期：

    综上所述，如果在生活中大家需要买卖房屋的，可以就以上范文与买卖的对方约定相应的买卖协议，并补充相应自己所需要的条款。房屋买卖的过程不能大意，所以买卖协议的签订至关重要，买卖完成后即可办理过户登记的过程。