重庆市农村房屋拆迁如何赔偿

申请重庆市房屋质量鉴定的标准有哪些？

随着我国城市化进程的加快，很多城市都在进行旧房改造，改造后的房屋再次提供给居住者使用。但是，并不是所有的房屋都可以进行改造，只有通过房屋质量鉴定后，才可以进行相应的施工;不能通过鉴定的房屋，坚决不允许进行重建，那么，申请重庆市房屋质量鉴定的标准有哪些?

申请重庆市房屋质量鉴定标准：

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

【相关知识】

哪类房屋质量问题可要求开发商退房?

房屋质量问题有很多种，根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类:

房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙体开裂、地基下沉、房屋倾斜等。

房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。

其他土建工程质量同题。包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。

电气管线、上下水管线的安装工程质量问题。主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题。

供热、供冷系统工程质量问题。这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。

没有出现以上商品房质量问题，购房者都不能要求退房，只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房。达到退房要求的，可要求房地产开发企业赔偿损失。一般认为，严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题，该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准，无法通过修复保证购房者的正常居住使用，无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形，严重威胁房屋使用者的人身安全，并且无法保证正常使用修复等，应当认定为严重影响正常居住使用，这时可要求退房。

以上就是“申请重庆市房屋质量鉴定的标准有哪些?”的具体回答，希望能对大家有所帮助。房屋质量不仅仅关系到居民的日常生活起居，更是和居住者的人身安全息息相关，如果房屋的质量出现问题，很可能酿成无法挽回的悲剧，所以我国对房屋质量鉴定要求严格，操作谨慎，就是为了保障人民群众财产生命安全。