保守型融资策略

违章建筑，没有房产证签的租房合同有效吗？

你好：划拨给单位的国有土地上，居民自己建房，由于土地使用权人是单位，居民建房不可能获得规划审批许可，只能是违法建筑，不可能取得合法土地使用权和房屋所有权，即不可能取得房地产“两证”是没有土地使用证的，也没有房产证，是违章建筑，不可以转让，私下转让的合同也是无效的，不受法律保护。希望我的回答对你有帮助。