美元发行权与共济会

房产权利人与共有人是什么

1、解释什么是房产权利人：房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。新建的房屋，房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房屋权初始登记。

房地产权利人涉及到的税收有在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当缴纳土地使用税以及转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人，应当缴纳土地税。

2、解释什么是房产共同共有人：房产共同共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。