二手房只有国土证是否能买

二手房只有国土证是否能买

1、建议不要买，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。
2、如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户，会给买房人的权益带来风险。
3、法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。