解除合同前催告履行

开发商延期交房，解除合同前一定要催告吗

延期交房是否构成解除合同的条件呢，这要看您的合同是如何约定的，如果合同有约定可以解除，那么肯定要以书面方式通知开发商的，但这种方式在合同法上是这么规定的，我个人意见，解除合同以告知的方式来实现，在实践操作中是有问题的，如果双方都互补拖欠，那么这种方式应该没有问题，但如果但凡有一点点债权债务存在，仅仅告知都无法实现债权债务的清理，还是要通过协商或者诉讼的方式来解决，因此，我个人意见，您可以和开发商先协商解除合同，如果协商不同，必然涉及到退房款的问题，所以，您就可以直接起诉要求解除合同了，当然，前提是你要有解除合同的理由。如果没有合法的理由，您的请求可能不会得到法庭的支持。