登记后买的房子算夫妻共财产吗

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

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婚前买的房子算夫妻共同财产吗

    第一，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。

    第二，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。

    如果你只是未雨绸缪，那我建议你，房子的贷款让父母去还，并且每次都以转账的形式，就是从你父母的账户里转账到贷款还款的账户里。这样首付是婚前付的，婚后的贷款是父母还的，就完全跟对方无关了。